3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.000 116 m²
ES SIND NUR NOCH 3 VON 7 WOHNUNGEN VERFÜGBAR. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. WOHNUNG 1 - EG LINKS - 3-Zimmer Wohnung Insgesamt werden 7 Wohnungen erstellt, von denen derzeit noch 3 Wohnungen verfügbar sind. Im EG sind dies allesamt 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnungen 1, 2, und 3) - und im OG sind dies 2 Stück 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnungen 4 und 6) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung dazwischen (Wohnung 5 im OG). Darüber befindet sich die DG-Wohnung (Wohnung 7) Die Wohnungen 2, 5,6 und 7 sind nicht mehr verfügbar, da bereits verkauft. ALLE NOCH VERFÜGBAREN EINHEITEN FINDEN SIE UNTER WWW.HUBERIMMOBILIEN.DE In diesem Exposé werden zwar alle Grundrisse zur besseren Übersicht und Auswahlmöglichkeit dargestellt - die Wohnung welche hier zum Verkauf angeboten wird ist jedoch die Wohnung 1 im EG rechts. Sie besteht aus 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste-WC. Die EG-Wohnungen verfügen jeweils zusätzlich über einen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum. Kaufpreis Stellplatz im Freien (im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht beinhaltet): 7.000 Euro Es sind insgesamt 4 Stellplätze im Freien verfügbar, welche als Sondernutzungsrecht eingetragen werden. Kaufpreis Stellplatz in TG (im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht beinhaltet): 15.000 Euro Es sind insgessamt 5 Stellplätze in der TG verfügbar - diese können nach Verfügbarkeit frei gewählt werden. In der Regel wird max. 1 Stellplatz in der TG pro Einheit verkauft - nach Verfügbarkeit können das letztendlich ggfs. aber auch 2 sein. Wir haben dem Exposé 2 professionell gestaltete Visualisierungs-Muster beigefügt. Diese sind digital erstellt, und sollen einen Eindruck des fertigen Objekts vermitteln. Möbel und Gegenstände sind selbstverständlich NICHT Bestandteil des Angebots.
BAUWEISE UND ARCHITEKTUR * Ökologische und gesunde Bauweise in NUR-HOLZ Technologie * Produktion der NUR-HOLZ Bauweise kann besichtigt werden (1 Autostunde entfernt) * Moderne Architektur * Hochwertiger Innenausbau von Experten realisiert (Kasper&Neininger) * Großzügige Gartenanteile bei EG-Wohnungen und volle Süd-Ausrichtung aller Wohnungen BAUBESCHREIBUNG Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zu - siehe hierzu auch Anmerkung weiter unten. BESICHTIGUNG/MUSTERHAUS * Musterhaus von Kasper&Neininger kann auf Wunsch in Iffezheim besichtigt werden * Bauweise NUR-Holz kann direkt begutachtet werden (anfassen, fühlen, empfinden) * Qualität und Ausführung kann vor Ort beurteilt werden, erweiterte Ausführung zeigbar BAUZEIT UND BAUFEUCHTE * Sehr schnelle Bauzeit durch Vorfertigung der Wände * Kaum Baufeuchte da kein Einbringen von nassen Baustoffen oder Vollsaugen der Mauern durch Regen ENERGIEEFFIZIENZ * Durch die Bauweise NUR-Holz mit zusätzlicher Holzfaserdämmung erreichen wir eine optimale Kosten/Nutzen-Leistung (Stichwort: Effizienzhaus 55/40) * Die NUR-Holz Wand benötigt keine innenliegende Dampfbremse, anfallende Feuchtigkeit wird vom Holz aufgenommen und abgegeben – ganz ohne Tauwasserausfall LAGE * Schneller Zugang zur Autobahn, ICE, Flughafen und trotzdem ruhig gelegen * Sehr gute Infrastruktur für das tägliche Leben * Starke dörfliche Gemeinschaft, zahlreiche Vereine, kaum Kriminalität * Hervorragende Infrastruktur für Familien (Kindergarten, Grundschule, Werkrealschule, Vereine) An dieser Stelle kann aus technischen Gründen nur eine begrenzte Anzahl der Ausstattungsmerkmale veröffentlicht werden. Im Angebot steht jedoch die komplette Baubeschreibung zum Download zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen diese aber auch zu - ebenso auch gerne weitere Unterlagen zum Objekt.
Fremersbergstraße 12, 76470 Ötigheim, NEUBAUGEBIET. Ötigheim ist einer der ältesten Orte in Mittelbaden und liegt verkehrsgünstig an den Bundes- straßen 3 und 36 mit nahegelegenem Autobahnanschluss und dem Stadtbahnanschluss an den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV). Ötigheim ist eine attraktive Wohngemeinde mit derzeit rund 4.500 Einwohnern und einem hohen Freizeitwert. Seit über 100 Jahren besuchen Tausende Menschen das „Theaterdorf Ötigheim“, um sich von den imposanten Aufführungen der Volksschauspiele e.V., der größten deutschen Freilichtbühne mit 4.000 überdachten Sitzplätzen, in den Monaten Juni bis August von über 600 Mitwirkenden bezaubern zu lassen. Gewerbe, Handel, Dienstleistung und Industrie finden in Ötigheim eine ausgezeichnete Infrastruktur vor mit sehr guten Standortbedingen durch die günstige Verkehrslage zwischen dem Oberzentrum Karlsruhe und dem Mittelzentrum Rastatt mit Autobahnanschluss A 5 Karlsruhe- Basel, den auf der Gemarkung liegenden Bundesstraßen 3 und 36. Ötigheim ist mit einem überaus regen und abwechslungsreichen sportlichen und kulturellen Vereins- und Gemeinschaftsleben besonders für junge Familien ein sehr attraktiver Wohnort. Es lohnt sich, das „Kulturdorf Ötigheim“ und die blühende und äußerst lebendige Dorfgemeinschaft kennen zu lernen, die nach dem Motto „Füreinander - Miteinander“ handelt.
PROVISIONSFREI für Käufer. Fertigstellung geplant: Sommer / Herbst 2019 Weitere Informationen: Ausstattung: Keller Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Anzahl Balkone/Terrassen: 1
