4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 99 m²
01189 Dresden

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonette Wohnung, welche sich über das 1. und 2. Geschoss eines 1996/97 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses, in ruhiger Wohnlage von Dresden-Gittersee, erstreckt. Das sehr gepflegte Haus ist in 6 Teileigentumseinheiten aufgeteilt und wird zum Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Außenfassade sowie das Treppenhaus wurden 2014 vollständig malermäßig instand gesetzt. Bereits 2013 wurde eine Blitzschutzanlage installiert. Es gibt aktuell keinen Sanierungsstau. Die helle Wohnung hat 4 gut nutzbare Zimmer welche sich auf ca. 99m² verteilen. Auf jeder der beiden Etagen befindet sich ein nach Süd/ Ost ausgerichteter, gut nutzbarer Balkon mit ca. 4,5m² Fläche. Über den Flur der 1. Etage erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Die solide Treppe im Flur der Wohnung ermöglicht den Zugang in die 2. Etage, in welcher sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschlüsse, befinden. Der Fußboden ist mit Laminat, Teppich bzw. Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist in beiden Etagen auch vom Treppenhaus zugänglich, so das Möbeltransporte nicht über die Innentreppe erfolgen müssen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 KFZ-Außenstellplätze welche sich auf dem Grundstück befinden und zusätzlich jeweils 3.000€ zzgl. Maklercourtage 7,14% inkl. Mwst. kosten. Im Haus selbst befinden sich weiterhin ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum. Die Wohnung ist ca. ab Sommer 2018 zum Bezug frei.

1. OG -2 Kinderzimmer ca. 10 und 13m² -Schlafzimmer ca. 13m² -Bad mit Fenster, Wanne, WC, WT ca. 4m² -Balkon ca. 4,5m² 2.OG -geräumiges Wohnzimmer ca. 25m² -Küche mit Platz für Esstisch ca. 11m² -Bad mit Fenster Dusche, WC, WT ca. 6m² -Abstellraum ca. 5m² Allgemein -2 KFZ Stellplätze -Kellerraum -Fahrradabstellraum -Wäschetrockenraum

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Gittersee, welcher sich im Südwesten der Landshauptstadt Dresden, auf einem Höhenzug oberhalb des Dresdner Elbtals und des Plauenschen Grundes erstreckt. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich überwiegend um bereits sanierte zwei-, bzw. dreigeschossige Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie z. T. neu erbaute Einfamilienhäuser. Die Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Etwas weiter entfernt befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 3 welche direkt in die City führt. Mit dem Fahrzeug sind Sie in wenigen Minuten auf der A17 und über die angrenzenden Verkehrsverbindungen im Umland.