3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.909 102 m²
03046 Cottbus

Das Stadthaus im Gustav-Melde-Weg 6a ergänzt die in den vergangenen Jahren gewachsene Eigentumswohnanlage im Quartier MELDEHÖFE. Die hier angebotene Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 11.064,24 Euro. Investieren auch Sie in familienfreundliches, modernes Wohnen und entspanntes Leben in dem Cottbuser Innenstadtquartier. Zukunftsweisend mit Personenaufzug; altersgerecht in barrierearmer Bauweise; Energieeffizient für geringe Nebenkosten. Eine Wohnung mit klarer Struktur und hohem Komfort. Beginnen wir bei dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der knapp 15 m² großen Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung. Weiter geht es mit dem großen Badezimmer, welches auf knapp 12 m² viel Platz bietet und mehr als nur zweckmäßig ist. Zwei Schlafzimmer schließen sich an. Ein Gäste-WC befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Die energieeffiziente und individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt jederzeit für eine angenehme Temperatur. Der Wohnung zugehörig ist ein eigener, gesicherter Abstellraum im Hauseingangsbereich. Fahrräder finden in einem separat zugängigen, gesicherten Abstellbereich Platz. Der PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück vor dem Haus zur Verfügung. * Mieteinnahme IST(pro JAHR) / eingesetztes Kapital * 100= Rendite in %

+ Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung + Tageslicht-Bad mit Wanne + Gäste-WC + Barrierefreier Zugang + Aufzug + Großzügiger Wohn-/Essbereich + Fußbodenheizung + Parkettboden in Wohn- und Esszimmer + Wertiger Kunststoffbelag mit schöner Optik in den weiteren Wohnräumen + Keramische Fußbodenfliesen in Küche, Badezimmer und Flur + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Rollläden + Abstellraum + Außenstellplatz für PKW (zzgl. 4.000,- €)

Das Wohnquartier MELDEHÖFE In der Cottbuser Innenstadt bezeichnet den Bereich zwischen August-Bebel-Straße (Nord) und Karl-Liebknecht-Straße (Süd) sowie Schillerstraße (Ost) und Lausitzer Straße (West). Abgesehen von der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Anbindung an den ÖPNV verspricht das Wohnquartier innerstädtisches Leben, welches den modernen Ansprüchen unserer Zeit gerecht wird. Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren (Blechen-Carré, Spreegalerie), Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig zu erreichen. Vielfältige kulturelle (Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo) und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.