4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €985.000 129 m²
81673 München

Lebensqualität für gehobene Ansprüche Diese wunderbar großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei große, mit edlem Belag ausgestattete Balkone. Auch der durchdachte Grundriss wird Sie überzeugen. Von der Diele aus gelangt man linker Hand in das Gästezimmer und zum Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der offenen, sehr hochwertige Küche mit Theke. Rechts führt der Flur zu einer kleinen Diele, von der aus man Zugang zum Masterbad mit Badewanne und den 2 Schlafzimmern hat. Auch den 2. Balkon erreichen Sie von hier aus. Somit ist eine optimale Aufteilung in einen kommunikativen Wohn- und Essbereich, sowie einen ruhigen Bad- und Schlafbereich mit angenehmer Privatsphäre gegeben. Die Wohnanlage wurde erst 2016 errichtet und daher finden Sie hier viele Vorzüge eines modernen Neubaus. Auf dem Dach des Gebäudes befinden sich Gemeinschaftsflächen, die den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung stehen. Hier können Sie die fantastische Aussicht bis hin zu den Alpen genießen. Der TG-Einzelstellplatz kann für 27.000 € zur Wohnung dazu erworben werden.

Exklusive Sonderausstattung: Hochwertig, Modern & Elegant - Lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fenster, Metallbrüstung, - durchdachter Grundriss, - barrierefreies Wohnen, - großer, offener Wohn-Ess-Bereich mit Alno-Designer-Einbauküche und allen elektrischen Geräten, Luxusausführung, Induktionsherd, Weinschrank, E-Geräte der Firma Miele - Die Theke wird Sie begeistern! - Massiver Parkettboden,(Eiche): Stäbchen, geräuchert, im Fischgrätmuster verlegt, - Zwei Sonnenbalkone: edler Belag in "Holzimitat Planeo", - Zwei Luxusbäder mit Handtuchheizkörper, (ein Bad mit Wanne und zwei Waschbecken, ein Bad mit Dusche), - Wohnraumbelüftung, - Fußbodenheizung, - 2,60 m Raumhöhen, - elektrische Rollläden, - separater Abstellraum von der Küche aus mit Waschmaschinenanschluss, - Ankleideraum vom Schlafzimmer aus, - Videogegensprechanlage, - großzügiger Aufzug und - ein Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossenes, geräumiges Kellerabteil und ein Einzelstellplatz. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum. Abstellräume für Fahrräder sind ebenso vorhanden. Helle Räume, klare Konzepte und ein stimmiges Design gestalten das Wohnen in dieser 4-Zimmer-Wohnung zum echten Erlebnis.

Das Quartier "Baumkirchen Mitte" ist ein neu entstandener Teil des Münchner Stadtbezirks Berg am Laim. Das Viertel liegt im Osten von München. Nahezu die Hälfte des Areals wird als Landschaftspark und Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten erhalten bleiben. Rund 34.000 m² sind für Grünflächen und private Gärten vorgesehen. Mehr Informationen erhalten Sie unter folgendem Link: http://www.baumkirchen-mitte.de Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Möglichkeit der Naherholung im weitläufigen Ostpark und im Michaelibad. Alle Einkäufe, Ärzte und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Anbindung zum öffentlicher Nahverkehr: Bus: 187/190/191, S-Bahn: S2/4/6 fußläufig in ein paar Minuten erreichbar, S2/S4 : via Ostbahnhof (benötigt ca 10min zum Marienplatz) U-Bahn: Nur 2 Stationen bis zum Ostbahnhof. U2 Josephsburg : Richtung Messe / oder Richtung Sendlinger Tor (diese U-Bahn fährt nicht zum Ostbahnhof) Tram Linie 25: via Max-Weber Platz (richting Grünwald) Anbindung an das Straßennetz von München: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring. Über die Verlängerung der Baumkirchner Straße, die Hultschiner Straße gelangen Sie direkt auf die A 94, weiter auf den Autobahnring A 99 und die Autobahnen A 8 / A 9.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Verkäufer bewohnt und wird spätestens zum 31.12.2018 bezugsfrei. Diese Wohnung ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug. Investieren Sie jetzt in die Zukunft! Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit in München und für den Verkauf von Immobilien steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.