Haus zum Verkauf €352.000 128 m²
Musterhaus Teltow fragen !,14532 Stahnsdorf, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Erleben Sie Wohnqualität auf 128 m² Wohnfläche. Das Wohnen in einem Bungalow hat viele angenehme Seiten. Das Leben spielt sich auf einer Ebene ab. Jeden Raum erreichen Sie schnell und ohne Hindernisse, Sie sparen zudem das Treppensteigen. ... und was Sie auf der Fläche dieses Hauses alles unterbringen können, ist schon bemerkenswert und spricht für das "gute Händchen" der Planer. Ein Gang durch die Räume macht Ihnen das deutlich. Eine Besonderheit: Dieses Haus verfügt über zwei Badezimmer. So können Sie den Wohnbereich rechts neben dem Eingang (mit Arbeitszimmer, Bad und Kinderzimmer 2) auch als Einliegerwohnung, Gewerbebereich oder für Ihre Kinder als eigenen Bereich nutzen. Das Wohnzimmer gewinnt durch den großen Erker. Die bodentiefen Fenster geben Ihnen freien Blick in Ihren Garten und ermöglichen Ihnen Zugang zur Terrasse. Außer den Räumen der "Einliegerwohnung" finden Sie in diesem Bungalow ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Bad und eine geräumige Küche, die sicherlich auch Ihrem Anspruch gerecht wird. Ein praktischer Vorratsraum bildet die nützliche Ergänzung für die Hauswirtschaft. Sie müssen nicht hoch hinaus, um angenehm zu wohnen. Kluge Planung erreicht das Gleiche auch auf einer Ebene. Der Bungalow 128 ist da ein gutes Beispiel. Auf Wunsch können Sie dieses Haus auch mit Keller bestellen.

Das noch zu bildende Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Güterfelde und zählt auf Grund der Nähe zu Berlin zu den bevorzugten Wohnstandorten südlich von Berlin. Die Entfernung zum Zentrum Berlins beträgt ca. 15 km, die zum Zentrum von Potsdam ca. 16 km. Der Ort Güterfelde ist verkehrsmäßig durch die neue Landesstraße L40n nahezu perfekt erschlossen. Die Berliner Flughäfen Tegel, Tempelhof und Schönefeld sind ca. 15 km bzw. ca. 20 km entfernt. Über die Anschlussstellen Potsdam-Babelsberg und Kleinmachnow ist die Autobahn A 115 in ca. 2 km Entfernung zu erreichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist durch ausgedehnte Feldflure und Waldgebiete geprägt, die zum Teil als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind. Die nächstgelegenen Einkaufszentren in Potsdam (Stern-Center) und Teltow, Oderstraße sind etwa 5 bis 15 Fahrminuten entfernt. Aber auch innerhalb der näheren Umgebung bestehen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der o.g. Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Das Grundstück wird als hinteres Teilgrundstück mit eigener Zufahrt (ca. 4m) verkauft. Die Teilungskosten, sowie ein Flachgebäudeabriss sind noch erforderlich. Die Kosten trägt der Käufer. Eine vorhandene massive Garage mit ca. 4 x 9 m kann weiter verwendet werden. Mit Erwerbs- und Baunebenkosten, sowie den Abrisskosten müssen Sie mit ca. 430.000 Euro rechnen. Eventuelle Sonderausstattungswünsche sind hier noch nicht berücksichtigt. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie ausdrücklich, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail, per Post und/oder telefonisch einverstanden sind. Für Finanzierungsbeispiele ist ausschließlich der Portalbetreiber verantwortlich.