HIER VERWIRKLICHT SICH IHR TRAUM VOM HAUS MIT GARTEN UND TERRASSE! Großzügige moderne Doppelhaushälfte (Energiesparhaus) in ruhiger Lage. Die Doppelhaushälfte bietet Platz für Groß und Klein, junge Paare, Familien mit 2 Kindern. Das Haus verteilt sich auf 150 m² Wohnfläche, verfügt über 5 großzügige lichtdurchflutete Zimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Vollbad in der 1. Etage. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein kaum einsehbarer schön angelegter Garten (ca. 300 m²) bitten die Kinder zum Spielen oder die Erwachsenen zum geselligen Beisammensein. Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport. In einem Gartenhaus können Handwerkszeug oder Gartenpflegegeräte praktisch untergebracht werden. Hereinspaziert: Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großer Flur, von dem aus Sie die Küche, das Wohnzimmer, den Abstellraum und das Gäste-WC erreichen. Das Wohnzimmer wirkt hell und freundlich mit zwei Ausgängen zur Sonnenterrasse und zum Garten. Ein breites Treppenhaus mit einer hochwertigen Holztreppe verbindet die Wohnetagen. Das 1. OG bietet einen Flur, 3 helle Zimmer und ein schickes Bad mit Badewanne und Dusche. Im 2. OG, dem ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich ein großer gemütlicher Wohn- und Schlafraum mit einer Größe von ca. 30 m². Die Wohn- und Schlafräume sind teilweise mit pflegeleichtem Laminatfußboden oder Teppichboden ausgelegt. Das Haus ist nicht unterkellert.
- Einbauküche mit technischen Geräten - Gäste-WC mit Dusche - Vollbad - Abstellraum im Erdgeschoss, Stauraum im Treppenhaus 1. OG - ausgebautes Dachgeschoß - Außenrolläden - Garage - Carport - Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage eines reinen Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die KiTa „Kleiberweg“, die Grundschule „Franzosenkoppel“ und die Stadtteilschule Lurup sind in ein paar Gehminuten zu erreichen. Im bekannten Einkaufszentrum „Eidelstedt Center“ mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, den umliegenden Läden und Restaurants sowie dem Wochenmarkt können alle Einkäufe getätigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Elbgaustraße zu finden. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße mit Anbindung an die S3 und S21 befindet sich in fußläufiger Umgebung. Von hier können Sie, ohne umsteigen zu müssen, direkt in die Hamburger Innenstadt, nach Pinneberg, Stade und Harburg fahren. Das Autobahndreieck Hamburg-Nord-West, mit direkter Anbindung an die A7 und A23, ist in 10 Fahrminuten erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie über die Kieler Straße unkompliziert in die Hamburger Innenstadt.
Das Haus eignet sich bestens für ein Paar oder eine Familie mit 1 bis 2 Kindern. Der Garten ist vom Mieter auf eigene Kosten zu pflegen. Die Heizungs-/Strom- und Wasserkosten sowie die Abfallgebühren sind vom Mieter direkt an die Ver- bzw. Entsorger zu zahlen. Die weiteren Nebenkosten von 180 € werden als Pauschale an den Vermieter gezahlt. In den Nebenkosten sind die Kostenarten wie Grundsteuer und Versicherung enthalten. Die mtl. an den Vermieter zu zahlende Gesamtmiete für das Haus und die Garage/Carport beträgt somit wie angegeben 1.580 €. Hamburger Mietvertrag, Mindestmietdauer 2 Jahre, Kaution von 4.200 € ist als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu hinterlegen. Zur Prüfung eines Mietvertragsabschlusses benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: 1. Bonitätsnachweis wie z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate 2. Positive Schufa-Auskunft oder Bonitätscheck Bitte beantragen unter - www.schufa.de oder www.immobilienscout24.de 3. Vorvermieterbescheinigung 4. Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.