4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 230 m²
53229 Bonn (Beuel)

Hier einige Ausstattungsdetails:
- großzügige Raumaufteilung
- separater Eingang (Haus in Haus Charakter)
- Luxusbad mit Whirlpool-Wanne
- Schlaftrakt mit Ankleide
- Balkon und große Dachterrasse
- Gäste-WC
- Kamin im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer
- zwei Tiefgaragenstellplätze

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.05.2018

• Balkon
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die hier angebotene Wohnung teilt sich in ein geräumige Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Kamin, die daran angeschlossene große Küche, den Essbereich und ein kleines Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer anbietet, auf.
Im Schlaftrakt liegt das Elternzimmer mit Ankleide und einem weiteren Kamin. Ebenfalls ist hier ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer und das Luxusbad (unter anderem eine Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion) zu finden. Darüber hinaus hat die Wohnung ein weiteres Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine große Terrasse ist über die Außenzuwegung erreichbar.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung (als Fußbodenbeheizung ausgeführt). Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend mit Rollläden bewehrt.

Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und sonstiges Mobiliar, kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.03.2018 bis 12.03.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 160.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1985

Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 1016,00 m², Sonstige Fläche: 323,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen