Unser angebotenes Haus wurde als Verlängerung eines bereits bestehenden Gebäudes, im hinteren Bereich des großen Gesamtgrundstückes erbaut – im Stil einer Doppelhaushälfte. Das Haus wird derzeit fertiggestellt und soll voraussichtlich zum 01.01.2017 bezugsfertig sein. Das Haus wurde massiv mit einem 30er Mauerwerk errichtet, verfügt über eine eigene Ölzentralheizung (Brennwerttechnik mit Wärmetauscher von Vissmann), Fenster mit Wärmeschutzverglasung, gute Dachisolierung und Fußbodenheizung im gesamten OG und DG. Da derzeit die Innenausstattung in Farbe und Form noch nicht festgelegt ist, können Wünsche ggf. noch eingebracht werden.
Am Ende des großen Gesamtgrundstückes, sehr ruhig gelegen, beginnt das Refugium unserer Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoß bietet 2 große Abstellplätze für PKW´s, Motorräder, Fahrräder, usw. (offene Garagen), den Heizraum mit Ölvorrat, einen Technik-/Anschlußraum, der perfekt als Abstellraum genutzt werden kann, eine kleine Abstellnische unter dem Treppenaufgang… …und eine ca. 70m² große, wind- und sichtgeschützte Außenterrasse in Südwest-Ausrichtung, die sich wunderschön begrünen und einrichten lässt, ohne jemals Rasen mähen zu müssen. Das Obergeschoß bietet ein herrlich großes Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kochbereich. …ein Traum, für alle, die Freiraum zum Leben lieben..…. Rundbogenfenster sorgen für ein gemütliches Ambiente. Links vom Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit rund 14m², das auch perfekt als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen einen Zugang zum Südbalkon. Zusätzlich bietet das Obergeschoß ein großes Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und evt. noch eine kleine Abstellkammer. Das Dachgeschoß …auch hier spiegelt sich der Traum vom offenen und großzügigen Wohnen wieder. Ein ca. 35m² großes Schlafzimmer, mit Ankleide für SIE und auch IHN – und mittig viel Platz für eine großes Bett mit fantastischem Ausblick durch große Glastüren. Der kleine Schlafzimmerbalkon – nicht nur praktisch zum Lüften, sondern auch ein ruhiges „Eckchen“ um den Tag ausklingen zu lassen. Ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC…. auch hier steht die Ausstattung noch nicht wirklich fest, sodass Wünsche durchaus noch berücksichtigt werden können. Zusätzlich bietet das OG einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, so dass lästiges Hin-und-Her-Tragen von Wäschekörben komplett entfällt. BITTE BEACHTEN: Die Grundrisse wurden nachbearbeitet und an den aktuellen Stand des Ausbaus in etwa angepasst. Genaue Maße sind bei Bedarf vor Ort zu nehmen. Unsere Vermieter suchen für dieses Haus ein Paar in festem Angestelltenverhältnis, gerne auch mit Kind. Haustiere/Kleintiere in Absprache.
Sehr ruhige Ortskernlage, dennoch zentral. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Einzelhandel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind im Ort, weiterführende Schulen in Hagenbach, Kandel und Wörth. Neuburg verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und Busverbindungen. Einrichtungen für Freizeitgestaltung sind in Vielzahl vorhanden - ein perfekter Standort für Naturliebhaber, Läufer und Radler..
Bei Zusendung des Kontaktformulars erhalten Sie zeitnah automatisch die nächsten möglichen Besichtigungstermine per Email zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Terminierung der Besichtigungen ausschließlich per Email erfolgt.