Haus zum Verkauf €399.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Stilvolles Reetdachhaus mit Einliegerwohnung
Lagebeschreibung:
Goldelund ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt mit ca. 400 Einwohnern. Es besteht eine gute Verbindung zur Bundesstraße 5 und 200. Die nächst größere Stadt ist Husum.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern gekauft und stilgerecht erhalten und modernisiert. So finden sich im Innenbereich: z.B. Terrazzofussböden, Holzdielen, offene Holzbalken wieder. Viele dieser Elemente spiegeln die Historie des Gebäudes wieder. Die modernen Bäder und Küchen fügen sich in das Gesamtbild ein. Beide Wohnungen sind ungekündigt gut vermietet. In dem gut erhaltenen und umgebauten Nebengebäude befindet sich aktuell eine Büroeinheit, welche aber auch als zwei Zimmerwohnung mit Küchenbereich (inkl. Küchenzeile) und Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zwei große Garagen und weitere Lagerkapazitäten stehen dort ebenfalls zur Verfügung. Erdgeschoßwohnung: ca. 162 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Dachgeschoßwohnung: ca. 119 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer. Wohnung/Büro Nebengebäude: ca. 77m² Werkstatt/Lager/Garagen: ca. 140m² im EG und ca. 160m² im OG Alles in allem ein sehr interessantes Objekt mit wenig Modernisierungsstau aber vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche wird ca. 3250m² betragen Die Teilfläche ist neu zu vermessen. Unter Umständen kann die sich auf dem Dach des Nebengebäudes befindliche PV-Anlage mit gekauft werden. Bei Kaufinteresse ist eine preisliche Bewertung erforderlich.
Ausstattung:
- stilvolle Bodenbeläge/ -arten - alte Innentüren - Fernwärme 2015 neu - Innenausbau 1990/96 neu - diverse Einbauküchen und Küchenzeilen - gut ausgestattete Bäder
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 281,28m²
Nutzfläche: ca. 377m²
Grundstücksfläche: ca. 3250m²
Baujahr: 1855
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1855
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 136,60 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 03189
