2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.999
02625 Sachsen - Bautzen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

kleine Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten

Lagebeschreibung:
Bautzen - die Stadt der Türme, lockt mit einer sehr guten Infrastruktur, prima Freizeitmöglichkeiten im Bereich Sport und Kultur, sowie der tollen, weithin bekannten Altstadt, in welcher sich auch die Eigentumswohnung befindet. Für Ihre Mieter oder Sie selbst, sind alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar und dennoch befindet sich die Wohnanlage in belebter, aber ruhiger Umgebung.
Ein großes Plus ist sicher auch die Anbindung an die Autobahn A4 - ideal für Berufspendler in Richtung Dresden und Görlitz.

Objektbeschreibung:
Diese kleine Wohnung im Herzen von Bautzen ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet. Durch die ruhige Lage und Anbindung an die Stadt (Husarenhof nur wenige Minuten entfernt, Bushaltestelle) genießen Sie hier das Stadtleben mit ländlichem Flair.
Das 1932 gebaute Haus wurde von etwa 1995 bis 2000 umfassend saniert und modernisiert, zuletzt wurde eine hochwertige Dusche 2017 verbaut.

Im Obergeschoss des Reiheneckhauses befindet sich die Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Dazu gehört noch ein Gästezimmer im Dachgeschoss, sowie zwei eigene Kellerräume.
Im gemeinsamen Wäschekeller ist Platz für eine Waschmaschine und im eigenen Garten für eine Sitzecke, Beete oder eine Grillparty mit Gästen.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier nach überschaubaren Renovierungen möglich.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 39.999,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 50,20m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 1932
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 293 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-00405