2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Gemütliche Eigentumswohnung und/oder Kapitalanlage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt Apen/Barßel der A28 in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zwischen Apen und Barßel verläuft auch die Bahnlinie EmdenOldenburg (Oldenburg). Der Barßel nächstgelegene Bahnhof an dieser Strecke ist Augustfehn.
Eine weitere Straßenanbindung besteht von der Abfahrt Oldenburg/Eversten der A28 über die B401. Aus Süden führt von der A1 (Abfahrt Cloppenburg) auch die B72 nach Barßel.
Der Barßeler Bootshafen ist über die Ems, die Jümme, das Barßeler Tief und die Soeste zu erreichen. In ihm machen sich noch die Gezeitenunterschiede der Nordsee bemerkbar.
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Barßel. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Außerdem bieten zwei Kellerräume weiteren Stauraum. Ebenfalls gehört ein Pkw-Stellplatz zu diesem Angebot dazu. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die Einnahmen aus der Kaltmiete betragen 3.360,00 EUR p. a. - eine ideale Kapitalanlage.
Ausstattung:
offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Bad, Abstellmöglichkeit, Schlafzimmer
zwei Kellerräume
1 Stellplatz
eigene Zentralheizung, separater Strom-, Wasser- sowie Gasanschluss, Energieausweis wird erstellt
Sonstiges:
Der Energieausweis wird erstellt.
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 67.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18177
