4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
56070 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Einziehen und Wohlfühlen!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Koblenz- Metternich.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist Erstbezug 1999. Das schöne Eckhaus in ruhiger Lage von Metternich besticht durch die geringe Anzahl von nur vier Einheiten, dem guten Hausklima sowie dem gepflegten Erscheinungsbild.

Die Maisonette- Wohnung hat vier helle Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Einbauküche. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche.

Der Spitzboden ist als Nutzfläche ausgebaut und bietet eine weitere Fläche von circa 20 m².
Die Wohnung setzt sich aus 80 m² Wohnfläche plus 20 m² ausgebaute Nutzfläche mit Bad und einem großem Zimmer zusammen.

Ein Einbau einer Loggia im Dachgeschoss ist grundsätzlich möglich.

Ausstattung:
Die Immobilie verfügt neben dem ausgebauten Spitzboden über einen sehr großzügigen Kellerraum, einem Fahrradkeller sowie einer sehr gepflegten Waschküche mit separaten Zählern.

Die Einbauküche samt allen Elektroeinbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Stellplatz unmittelbar vor der Immobilie rundet das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft hat eine beachtliche Rücklage in Höhe von circa 32.113 Euro gebildet.
Es stehen laut Versammlungsprotokolle keine Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen an.
Das Hausgeld beträgt circa 106 Euro pro Monat.

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2
Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de,
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Rücksprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 322-05165