4-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
54533 Rheinland-Pfalz - Oberkail

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

neu renovierte 4-Zimmer EG-Wohnung - ca. 95 m², mit Einbauküche und tierfreundlichem Garten

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Oberkail. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Oberkail verfügt über Busanbindung nach Bitburg und Wittlich. Außerdem liegt es verkehrsgünstig zu A 60 Rtg. Wittlich.

Die Ortsgemeinde Oberkail liegt umgeben von Wiesen und Wäldern. Sie sollten es nicht versäumen die schöne Naturlandschaft der südlichen Eifel zu bestaunen.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 06.06.2008
- gültig bis: 06.06.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 172 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl

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Diese geräumige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Oberkail.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite befinden sich 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 großzügiges Schlafzimmer.

Gegenüber auf der rechten Seite finden Sie eine Wohnküche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet. Direkt neben an betreten Sie ein helles geräumiges Wohnzimmer, wo Sie sich entfalten und den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen.

Neben dem Wohnungseingang finden Sie ein Badezimmer, welches mit einem Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie ein Gäste-WC.

Im Garten können Sie Ihre Gäste empfangen.

Es steht Ihnen ein Kellerraum zu Verfügung, wo Sie Ihre nicht genutzte Gegenstände ablagern.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor Ihrem Haus zu Verfügung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
In Ihrer gesamten Erdgeschoss- Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesen-, sowie Laminat-Böden vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunstoff-Rahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

In der Wohnung befindet sich eine Türsprechanlage.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 220 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 1 Kaltmiete, 520,- EUR

- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Vorratsraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Arbeits-/ Gästezimmer
- 1 Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC

- 1 Kellerraum

- 1 Stellplatz
- Garten Mitbenutzung

- SAT-TV
- DSL-fähig!

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges:
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Daten:
Kaltmiete: 520,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 520,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IR00093