Haus zum Verkauf €49.000
Lobensteiner Str. 12, 96365 Bayern - Nordhalben

Schlagwörter: Garten, Stadthaus

Objektbeschreibung:
Mitten im Ortskern, umgeben von Gaststätten, befindet sich dieses alte Stadthaus mit dem Pub im Erdgeschoss. Dieser lukrative Pub musste aus Gesundheitsgründen aufgeben werden. Hier haben sich gerne die jungen Leute getroffen. Die beliebten Spielautomaten können im Nebenraum ohne Probleme wieder aufgebaut werden. Hier wird man am Umsatz beteiligt. Die Theke ist komplett mit Bierkühler, Kühlschrank usw. ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gastraum, ein Nebenraum mit sichtbarem Fachwerk, die WC – Anlage und eine kleine Küche. In dieser Etage wurden vor 5 Jahren grundlegende Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Im hinteren Bereich führt eine neue schicke Holztreppe mit Edelstahlgeländer in den geplanten Wohnbereich. Mit handwerklichem Geschick kann hier der neue Eigentümer seiner Familie ein neues großzügiges Domizil schaffen. Der Fußboden (ohne Fußbodenbelag) wurde mit teilweise Spanplatten erneuert.
Diese Immobilie kann mit Fernwärme beheizt werden. Zwei Kaminanschlüsse sind auch vorhanden.
Hinter dem Haus versteckt sich ein kleiner Garten bzw. Freifläche für schöne Stunden im Freien.
Lage:
Der Erholungsort Nordhalben liegt im Naturpark Frankenwald. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte usw. sind im Ort vorhanden. Ein landschaftlicher Höhepunkt ist die Ködeltalsperre.

Ausstattung:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 09561-5119685 zur Verfügung.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 275 kWh/(m²*a)
Klasse:H


Sonstiges:
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 09561-5119685 zur Verfügung.