4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Witten - Heven : Maisonettewohnung mit eigenem Eingang in toller Lage

Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Maisonettewohnung gehört zu einem mit insgesamt 3 Wohnungen im Landhausstil errichtetem Gebäude, alle 3 Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in die Eingangsdiele,von dort führt eine geradlinig verlaufende massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich zunächst ein geräumiger Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer Küche .Das mit Stabparkett in Fischgrätmuster gestaltete Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf einen in Süd - Ostlage gelegenen Balkon. Der Schlafbereich beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer,ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,sowie ein weiteres Bad mit Dusche und einen Abstellraum, in dem sich die Gastherme befindet.
Im Spitzboden , erreichbar über eine weitere massive Treppe ,befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer , die über Dachflächenfenster belichtet werden . Ein weiterer Abstellraum bietet
zusätzliche Stellfläche . Die komplette Wohnung ist frisch gestrichen, die Parkettböden sind aufgearbeitet und neu versiegelt, die Innentreppen sind mit hellen Eichenholzstufen als Oberbelag
neu gestaltet,

Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung, weiß gestrichen
- massive Betontreppe , mit neuen Holzstufen belegt
zum Obergeschoss und Spitzboden
- Tageslichtbad , mit Wanne und Dusche , helle Wand- und Bodenfliesen
- zweites Duschbad
-Oberboden : Parkett Eiche massiv im Wohnzimmer und Schlafraum
sonst Fliesenoberboden

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 145m²
Baujahr: 1993

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 162,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103245-97014