2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.850 74 m²
Osterheide 17,47918 Tönisvorst, Viersen (Kreis)

Die mit zwei Balkonen nach Westen ausgerichtete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus, nahe dem Ortskern von St. Tönis. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die vorgestellte Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Ebenen mit gesamt ca. 74,92 m² Wohnfläche. Ebene1 im 1.OG verteilt auf die zentrale Diele mit Garderobe und Abstellraum, den Ess- und Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon, die Küche (im Kaufpreis enthalten), Dusche sowie das Gäste WC mit Waschtisch. Ebene2 im 2.OG über die Holztreppe; Diele mit Zugang zum Wannenbad und Schlafzimmer mit Austritt auf die Loggia. Die Wohnung ist gesamt hell und freundlich, die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt. Der PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude. Die Garage befindet sich unweit vom Objekt (Stellplatz/Garage (15.000,-) nicht im KP der Whg. enth.). Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht der Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung. Bewirtschaftungskosten (lt. WPlan 2017): 84,05 EURO monatliche Rücklagenzuführung: 15,95 EURO Gesamt Hausgeldzahlung: 100,- EURO (mtl.) Heizkosten (direkte Abrechnung mit dem Energieversorger): 42,00 EURO (mtl.) Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können an). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Böden: Teppich (z. T. renovierungsbedürftig) Fenster: Kunststoff Zweischeibenisolierverglasung mit elektrischen Rollläden (außer Küche). Schiebeelemente zu den Balkonen. Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung (erneuert in 2015) Warmwasser über Durchlauferhitzer. Klimaanlage im Schlafzimmer. TV über Kabel (Unitymedia). Wasserzähler zur Wasserabrechnung (aus 2016). Balkon 1OG mit Markise.

Die Immobilie liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone in West-Ausrichtung mitten in St. Tönis. St. Tönis ist einer von zwei Stadtteilen der Stadt Tönisvorst die zwischen den Städten Krefeld, Willich, Kempen und Viersen sowie der Gemeinde Grefrath am Niederrhein gelegen ist. In Tönisvorst leben ca. 29.000 Einwohner. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30Min… . Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig. WEITERSAGEN! Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien. Wenn Sie jemanden kennen, der kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte, empfehlen Sie uns weiter.