Haus zum Verkauf €335.000 118 m²
Musterhaus Teltow fragen !,14532 Stahnsdorf, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Der Traum vom Wohnen. Sie haben schon immer von einem geräumigen Haus mit einem Wintergarten geträumt? Dann sollten Sie sich unser WINTERGARTENHAUS 118 einmal genauer anschauen. Das Wohnen wird für Sie hier zum Genuss. Im Erdgeschoss grenzt an den Wintergarten das große Wohnzimmer, eine geräumige Küche, sowie Hausanschlussraum und Gäste-WC. Oben stehen drei gut geplante Zimmer zur Verfügung. Dazu gehört selbstverständlich ein großzügig bemessenes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die großen Fensterflächen im ganzen Haus lassen viel Licht in die Räume. Das hebt das Wohlgefühl, und da erscheinen auch trübe Tage nicht so düster. So ist der Name dieses Hauses völlig untertrieben: Wir hätten es lieber “Frühling Sommer Herbst- und Wintergartenhaus” nennen sollen!

Das noch zu bildende Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Güterfelde und zählt auf Grund der Nähe zu Berlin zu den bevorzugten Wohnstandorten südlich von Berlin. Die Entfernung zum Zentrum Berlins beträgt ca. 15 km, die zum Zentrum von Potsdam ca. 16 km. Der Ort Güterfelde ist verkehrsmäßig durch die neue Landesstraße L40n nahezu perfekt erschlossen. Die Berliner Flughäfen Tegel, Tempelhof und Schönefeld sind ca. 15 km bzw. ca. 20 km entfernt. Über die Anschlussstellen Potsdam-Babelsberg und Kleinmachnow ist die Autobahn A 115 in ca. 2 km Entfernung zu erreichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist durch ausgedehnte Feldflure und Waldgebiete geprägt, die zum Teil als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind. Die nächstgelegenen Einkaufszentren in Potsdam (Stern-Center) und Teltow, Oderstraße sind etwa 5 bis 15 Fahrminuten entfernt. Aber auch innerhalb der näheren Umgebung bestehen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der o.g. Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Das Grundstück wird als hinteres Teilgrundstück mit eigener Zufahrt (ca. 4m) verkauft. Die Teilungskosten, sowie ein Flachgebäudeabriss sind noch erforderlich. Die Kosten trägt der Käufer. Eine vorhandene massive Garage mit ca. 4 x 9 m kann weiter verwendet werden. Mit Erwerbs- und Baunebenkosten, sowie den Abrisskosten müssen Sie mit ca. 410.000 Euro rechnen. Eventuelle Sonderausstattungswünsche sind hier noch nicht berücksichtigt. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie ausdrücklich, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail, per Post und/oder telefonisch einverstanden sind. Für Finanzierungsbeispiele ist ausschließlich der Portalbetreiber verantwortlich.