2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 70 m²
71540 Murrhardt

Diese helle, modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) in bevorzugter Zentrumsnaher Lage. Zur Wohnung gehören ein Balkon,Heizraum, Waschküche,Keller, ein seperater gemeinsamer Fahrradabstellraum und gemeinsamer Dachboden. Im Preis Inbegriffen ist eine im Jahre 2012 erbaute Einzelgarage vor dem Haus. Die Wohnung wird Privat verkauft, es ENTFALLEN somit Provisionskosten! Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Somit hat man kein Stess mit Heizkostenabrechnung usw. Die Kehrwoche und der Winterdienst werden von einer Reinigungsfirma übernommen. Die Kosten sind im Hausgeld inbegriffen.

-Das absolute Highlight der Wohnung, ist der wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit einer über 3 Meter hohen Decke und dem Hochwertigen edlen Laminatboden. Des Weiteren ist, wie auf den Bildern zu sehen,eine Wand fast komplett verglast von der man Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Markiese hat. Die Balkonverkleidung wurde 2013 erneuert. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zu einem Abstellraum, der genügend Stauraum bietet (dieser ist nicht mit den 70,19qm berechnet, sondern extra) -Die moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld mit moderner verglaster Abzugshaube und Spülmaschine, aus dem Jahr 2013, wurde von einem Küchenstudio maßgefertigt geplant und eingebaut. -Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken/ WC / Badewanne/ Duschkabine. Das Bad ist 2013 KOMPLETT von einer professionellen Fachfirma erneuert worden. Die Duschkabine ist verglast und mit einem großen Regenduschkopf ausgestattet. -Wie auf den Grundriss zu sehen, verfügt diese Wohnung über zwei Flure. Einen am Eingangsbereich über den man in Küche und Wohnzimmer gelangt. Und einen zwischen Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Der erste Flur verfügt über eine kleine Niesche die Platz für eine Garderobe bietet und im zweiten Flur Platz für einen Schrank. -Im Schlafzimmer wurde die Holzdecke weiß gestrichen und wirkt dadurch sehr modern. Man kann große Schränke stellen. Obwohl sich die Wohnung im DG befindet, hat man durch die hohen Wände, kaum bis keine hinderlichen Dachschrägen. Alle Böden und Fliesen wurden im Jahre 2013 erneuert. Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2017 renoviert/gestrichen. Die Fenster wurden 2013 durch eine Fachfirma geprüft und neu eingestellt. Im Hausgeld inbegriffen: -Gebäudereinigung -Heizkosten -Niederschlagswasser -Stromkosten (Treppenhaus) -Kabelgebühren -Gebäudeversicherung -Haftpflichtversicherung -Wartungskosten -Instandhaltungsrücklagen -Verwaltungsvergütung -Bankgebühren -Reperaturen

Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zur Innenstadt, sowie zur Schule. Zum Bahnhof und zu den Murrarkaden sind es 5-10 Gehminuten.

Die Wohnung ist derzeit an ruhige und sehr gepflegte Mieter vermietet, diese würden auch gerne die Wohnung weiter mieten. (Beide festes Arbeitsverhältnis) Aus Interesse und Privatsphäre der Mieter können keine aktuellen Bilder geschickt werden. Die Bilder stammen aus dem Jahr 2013/2017 privat von mir als Eigentümerin. Ich kann jedoch versichern, das die Wohnung top gepflegt ist! Eine Besichtigung ist möglich, wenn ernsthaftes Interesse besteht, nach Absprache mit den Mietern.