3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 108 m²
70188 Stuttgart

Die zum Verkauf kommende Maisonettewohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart-Ost. Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. In drei Fußminuten erreichen Sie die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und das Einkaufszentrum am Ostendplatz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung umfasst den kompletten Dachbereich des Hauses und bietet Aussicht über Teile der Stadt. Der großzügige Grundriss auf zwei Ebenen verleiht ihr Haus-im-Haus-Charakter. Zahlreiche Fenster garantieren eine hervorragende Belichtung zu allen Tageszeiten. Wohnzimmer und Dachterrasse sind nach Süden orientiert. Die Wohnung entstand durch Kernsanierung und Aufstockung eines zweigeschossigen Gebäudes, welches 1925 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Stockwerke drei und vier sowie das Dach wurden in den Jahren 1992 und 93 erstellt. Die Wohnfläche beträgt 108,05 qm nach DIN, Grundfläche rund 125 qm. Die Dachterrasse wurde zur Hälfte mit 5,66 qm auf die Wohnfläche angerechnet. Die Wohnung ist frei.

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster haben Isolierverglasung und teilweise Kunststoffrolläden (teilweise elektrisch bedienbar). Die Dachterrasse wird über eine Schiebetüre betreten. Dachflächenfenster mit Thermo-Stop Jalousien. Verglaster Deckenausschnitt zwischen Wohnbereich und Galerie. In den Wohn-und Schlafräumen liegen Parkettböden in hellem Buchenholz. Die Küche ist hellgrau, Bad und WC sind weiß gefliest. Wände und Decken sind mit Raubfaser tapeziert und weiß gestrichen. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie Anchluss für Waschmaschine und Trockner. Separates WC mit Tageslicht. Zum Wohnbereich offene Einbauküche. Wohnungseingangstür sowie Innentüren zum Schlafzimmer und WC in Buche mit Edelstahlbeschlägen. Zum Bad und zum Wohnbereich Ganzglastüren. Über 11qm große, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick zum Fersehturm. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Bereich der Galerie sowie ein Kfz-Stellplatz.