Haus zum Verkauf €362.000 152 m²
Musterhaus Teltow fragen !,14532 Stahnsdorf, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Gefühl der Geborgenheit. Dieses schöne, große, lichtdurchflutete 6-Zimmer Haus besticht durch die exzellente Raumaufteilung. Die klare Struktur, die großen Fenster, das schützende Dach - all' das trägt sicherlich dazu bei. Hier lässt es sich nicht nur Wohnen, sondern auch angenehm leben: mit viel Raum, viel Licht und viel freundlicher Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, verdeutlicht das Gefühl von Wohnkomfort auf den ersten Blick. Die geräumige Küche bietet Ihnen auch noch Platz für eine gemütliche Essecke, für das erste Beisammensein am Morgen. Ein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss ist beliebig nutzbar. Weiträumig ist der Flur: zusätzliche Spielfläche für Kinder. Die klare Raumaufteilung im Obergeschoss bietet für das Schlafzimmer und die drei Kinderzimmer viel Platz. Hier ist man beieinander und für sich. Entsprechend groß ist das Bad mit WC, Dusche und Badewanne bemessen.

Das noch zu bildende Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Güterfelde und zählt auf Grund der Nähe zu Berlin zu den bevorzugten Wohnstandorten südlich von Berlin. Die Entfernung zum Zentrum Berlins beträgt ca. 15 km, die zum Zentrum von Potsdam ca. 16 km. Der Ort Güterfelde ist verkehrsmäßig durch die neue Landesstraße L40n nahezu perfekt erschlossen. Die Berliner Flughäfen Tegel, Tempelhof und Schönefeld sind ca. 15 km bzw. ca. 20 km entfernt. Über die Anschlussstellen Potsdam-Babelsberg und Kleinmachnow ist die Autobahn A 115 in ca. 2 km Entfernung zu erreichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist durch ausgedehnte Feldflure und Waldgebiete geprägt, die zum Teil als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind. Die nächstgelegenen Einkaufszentren in Potsdam (Stern-Center) und Teltow, Oderstraße sind etwa 5 bis 15 Fahrminuten entfernt. Aber auch innerhalb der näheren Umgebung bestehen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der o.g. Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Das Grundstück wird als hinteres Teilgrundstück mit eigener Zufahrt (ca. 4m) verkauft. Die Teilungskosten, sowie ein Flachgebäudeabriss sind noch erforderlich. Die Kosten trägt der Käufer. Eine vorhandene massive Garage mit ca. 4 x 9 m kann weiter verwendet werden. Mit Erwerbs- und Baunebenkosten, sowie den Abrisskosten müssen Sie mit ca. 440.000 Euro rechnen. Eventuelle Sonderausstattungswünsche sind hier noch nicht berücksichtigt. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie ausdrücklich, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail, per Post und/oder telefonisch einverstanden sind. Für Finanzierungsbeispiele ist ausschließlich der Portalbetreiber verantwortlich.