Kernstück der Galeriewohnung im 2. und 3. Obergeschoss des Altbaus ist das Wohnzimmer mit einer Giebelhöhe von ca. 4,8 Metern, von dem aus sich ein imposanter Blick über den Stuttgarter Kessel öffnet. Hier unterstreicht zusätzlich eine moderne und voll ausgestattete Küchenzeile den Charme des großzügigen Raumes. Über eine Treppe ist die offene Galerie erreichbar. Von Licht durchflutet und viel Platz bietend, eignet sich die Wohnung hervorragend zum Wohnen, kann aber auch gewerblich genutzt werden. Sie verfügt zudem über ein Schlaf- sowie über ein Ankleide- bzw. Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet, zudem gibt es hier einen Zugang über eine Glas-Balkontür zum Flachdach des Neubaus. Das WC befindet sich separat parallel zum Badezimmer. Gegenüber der Wohnungstür gibt es darüber hinaus weiteren Abstellraum in Form einer kleinen Kammer. Die Wohnung und das gesamte Dach wurden im Jahr 2015 komplett neu und mit sehr hohem Standard ausgebaut. Durch den modernen Schnitt der Wohnung und die architektonische Raffinesse punktet die Dachgalerie über zwei Ebenen durch Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Ausblick. Die obere Etage ist eine offene Galerie mit Treppe vom Wohnzimmer aus, die als Hobbyraum genutzt werden kann und nicht mit in die Wohnfläche der Wohnung eingerechnet ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine bis zu 4,8 Meter hohe Giebeldecke und sichtbares Dachgebälk. Der Raum wirkt wesentlich größer, da bei den Quadratmeterangaben die Schrägen abgezogen sind. Im Bad ist bereits eine Balkontür und ein Austritt auf das Flachdach des Neubaus vorhanden, die derzeit als Notausstieg dient. Verkauf von Privat - daher keine Provision. Mehr Details zu der Wohnung, dem Haus und den anderen Wohnungen des Hauses, die zum Verkauf stehen, finden Sie auf unserer Homepage: http://rotenwaldstr.businesscatalyst.com/dachgallerie.html
Die Dachwohnung wurde 2015 komplett neu gestaltet und zu einer Galeriewohnung umgebaut. Im Rahmen des Umbaus wurden das gesamte Dach und die Außenwände im Giebelbereich neu eingedeckt und mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung, einschließlich der Dachflächenfenster, sind schall- und wärmeisoliert. Die hochgelegenen Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außen-Sonnenjalousien. Die Außenfassade des gesamten Altbaus wurde im Zuge der Um- und Ausbauten vollkommen erneuert und gestrichen. Sämtliche Heizungsleitungen, Elektroinstallationen und Wasserleitungen sind neu verlegt, Heizkörper und Sanitärausstattung durch neue ersetzt worden. Die Altbautüren sind restauriert und neu gestrichen. Die gesamte untere Ebene des Dachateliers verfügt über neues Eichenparkett, das ebenfalls 2015 verlegt wurde, im Galeriebereich sind die Dielen neu geschliffen und geölt. Die Wohnung wurde mit einem neuen Badezimmer mit großer Dusche ausgestattet: Glaswände, Regendusche, separate Handbrause und Doppelwaschbecken setzen intensive Nuancen und betonen nicht zuletzt den modernen Charakter des Objektes; ebenso die hochwertige Einbauküche mit großem Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen, Elektro-Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine. Die Treppe zum Galeriebereich ist maßgefertigt. Alle Wände wurden präzise verspachtelt und mit feinem (Sandkörnung) Streichputz beziehungsweise Farbe versehen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus, direkt gegenüber der Wohnungstür sowie ein Kellerraum. Die Waschküche kann mit eigener Waschmaschine mit genutzt werden.
Das Haus in der Rotenwaldstraße 72 liegt in Halbhanglage und verfügt über eine sehr schöne Aussicht über Stuttgart. In unmittelbarer Nähe lädt der Leipziger Platz zum Erholen ein, Sportangebote und Kinderspielplätze sind hier zu finden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Darüber hinaus befinden sich Cafés, Restaurants, Arztpraxen sowie Kitas und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, in etwa 150 Metern Entfernung vom Haus hält der Bus der Linie 44, mit dem man in ca. 10 Minuten die Innenstadt erreicht.