4-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 120 m²
Das Reihenmittelhaus mit der anzumietenden EG-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern zwischen den beiden Ortschaften Bollendorf und Kruchten. Über eine Einfahrt fahren Sie von der L3 zu dem Weiler. Links vom Wohnhaus befindet sich die Garage und gegenüberliegend die beiden Aussenstellplätze. Sie treten durch die Haustür in das Wohnhaus und in den Hausflur ein. Linksseitig betreten Sie den grossen Küchenbereich, der zum angrenzenden Wohn-Essbereich hin offen ist. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Geradeaus, dem Flur folgend gelangen Sie in das Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer und dem Badezimmer. Vom Flur aus betreten Sie die angrenzende Aussenterrasse. Ein großer Garten hinter dem Wohnhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale: - Neubau des Wohnhauses im Jahre 2010 - Heizungsart: Luft-Wärmepumpe - Fussbodenheizung - Granitfußboden - Fliesen in Holzoptik in einem Schlafzimmer - Fenster: Kunststoff weiss - Doppelverglasung - bodentiefe Fensterelemente im EG: Ess- und Wohnbereiche und im DG: Schlafzimmer - direkter Zugang zum Balkon und zur Außenterrasse - Zimmertüren: Holz, weiss - hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und allen relevanten Elektrogeräten ( Kühlschrank, Cerankochfelder, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine ) - offener Wohn- Essbereich - halbhoch gefliestes Tageslicht Duschbad mit Waschbecken, Wand-WC, Dusche, Spiegel und Beleuchtung - partiell gefliestes Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung und Anschluß für Waschmaschine und Trockner - innenliegender Abstellraum im DG-Bereich - 1 Aussenterrasse / Südseite - 1 Balkon - 1 Garage - Stellplätze im Freien - Garten Flächenaufstellung: Gesamtwohnfläche: 120 qm Garage: 30 qm Balkon: 10 qm
Das Wohngebiet Schwarzenbruch befindet sich in ruhiger Lage mitten im Grünen zwichen den beiden Ortschaften Bollendorf und Kruchten gelegen. Schwarzenbruch besteht aus einer Ansiedlung von einzelnen wenigen Häusern. Die einzigartige Lage hebt den ländlichen Charakter noch hervor. Gegenüber befindet sich ein Reiterhof; lokale Ausreitmöglichkeiten sind hier jederzeit gegeben. Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist nur 10 km und Luxembourg nur 45 km entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung in einzigartiger Lage sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen ! Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen, BMS-Immobilien Brigitte Molitor-Steimetz
