2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 75 m²
83730 Miesbach (Kreis)

Die angebotene 2 1/2-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses, welches im EG von den Eigentümern bewohnt wird. Man betritt das Haus über die Südseite mit großzügigem Eingangsbereich. Sie erreichen die Wohnung im 1. Stock über eine Marmortreppe. Von der geräumigen Diele aus gelangen sie links in das separate WC sowie in das moderne Bad mit Duschwanne. Weiter Richtung Wohnbereich folgt das nordseitig liegende Schlafzimmer. Im Südosten befindet sich der große, helle Wohnbereich mit schöner Fensterfront und Zugang zum Südbalkon. Über den einen offenen Durchgang gelangen sie in den gemütlichen Essbereich und von dort in die moderne Küche. Allgemein hervorzuheben sind die sehr sonnige und ruhige Lage in einer Anliegerstraße. Zudem wurde das Haus, auch energetisch, laufend renoviert. Der Preis für die Außenstellplätze ist nicht im Angebotspreis enthalten und beträgt pro Stellplatz 6.000 Euro.

Hochwertige und moderne Ausstattung: z.B. großflächige weiße Fenster, zeitloser Laminatboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Sanitärbereichen und Küche. Moderne Markenküche mit Einbaugeräten.

Fischbachau mit seinen Gemeindeteilen liegt im romantischen Leitzachtal und verbindet Entspannung, ein vielfältiges Freizeitangebot und Erholung zu jeder Jahreszeit mit einem naheliegenden Autobahnanschluss und der damit verbundenen schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München (30 Minuten bis zur südöstlichen Stadtgrenze) sowie dem Chiemsee oder Salzburg. Das Haus liegt auf einem sonnigen Plateau im Ortsteil Wörnsmühl-Eben, nur ca. 10km von Fischbachau und der Kreisstadt Miesbach entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie Hausham/Agatharied/Miesbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kreiskrankenhaus sowie den Bahnhöfen der Bayerischen Oberlandbahn (BOB), welche sie stündlich in rund 45 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt. Zu den Stoßzeiten morgens und nachmittags sogar im Halbstundentakt. Somit stellt diese Wohnung auch für ruhesuchende Pendler eine attraktive Alternative dar.

Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, da aktuell noch vermietet (Details können bei konkretem Interesse genauer besprochen werden). Ebenso zur Eigennutzung für eine oder zwei Personen, aufgrund der Lage auch für Pendler Richtung München oder als Ferienimmobilie. Verkauf nur an Privat. Bitte keine Makleranfragen.