Haus zum Verkauf €340.000 113 m²
14476 Fahrland

Diese schöne Doppelhaushälfte mit einem 306 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich in Fahrland, nahe Potsdam, und liegt sehr ruhig in einem bevorzugten Neubau-Siedlungsgebiet und ist umgeben von viel Grün und Natur. Das Doppelhaus wurde 2004 gebaut. Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte ist massiv errichtet, ist gut isoliert und voll unterkellert. Der Wohnbereich erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es viel Platz für die ganze Familie. Treten Sie ein und seien Sie herzlich willkommen! Über eine kleine Eingangstreppe gelangen Sie in die Diele des Hauses mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe im schon vorhandenen Einbauschrank. Gleich links befindet es ein Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das große und sehr helle fast 39 m² große Wohn- und Esszimmer. Durch die bodentiefen und großflächigen Fenster haben Sie viel Sonne in den Räumen und einen freien Blick in den eigenen Garten, in welchen Sie über die vom Wohnzimmer aus betretbare Terrasse gelangen. Hier können Sie sich Ihr eigenes Natur-refugium schaffen und entspannen. An den Essbereich grenzt die Küche, welche mit einer sehr schönen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten eingerichtet ist. Die Einbauküche ist noch fast neu, sie wurde im Jahr 2014 eingebaut. Das Dachgeschoss ist über eine ansprechende Treppe erreichbar. Das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke. Die beiden Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer verbunden. Ein Rückbau und damit die Schaffung eines weiteren Zimmers ist problemlos möglich. Das ansprechende und großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Im schon ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres ca. 17 m² großes und helles Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss ist ca. 51 m² groß. Hier befindet sich der Waschmaschinen- und Hauswirtschaftsraum. Zwei ca. 7 und 8 m² große Kellerräume bieten den perfekten Platz für Ihre Vorräte und Hausratsgegenstände. Der ca. 24 m² große dritte Raum wird derzeit als Hobbyraum bzw. Sportstudio genutzt. Dieser Raum hat zwei Fenster und ist beheizt. Die ca. 14 m² große Süd-Ost-Terrasse wurde im Jahr 2010 neu errichtet. Sie ist überdacht und hat einen Sonnenschutz. Der Kunststoffbelag in Holzdielenoptik ist pflegeleicht und wetterbeständig. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Fahrräder und den Rasenmäher. Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und eine hohe Hecke bietet in Sommer den perfekten Sichtschutz. Zum Grundstück gehören zwei PKW-Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde regelmäßig renoviert und verschiedene werterhöhende Maßnahmen und Erneuerungen wurden durchgeführt. Hier einige Ausstattungsdetails - Einbau einer Einbauküche im Jahr 2014 mit modernen Elektrogeräten - an vielen Fenstern Gaze fest oder mit Magnethalterung sowie passgenaue hochwertige Plissee-Rollos - Hauseingang gefliest, Wohn- und Esszimmer Laminatfußboden - im Obergeschoss hochwertiger Vinylbodenbelag - zwei Jahre alt - Bad mit Wanne und neue Glasdusche sowie Handtuchheizkörper - Fenster Spitzboden hochwertiger passgenauer Sonnenschutz und Vinylboden - Sonnenschutz an der Terrassenüberdachung - alle Fenster Kunststoff-Zweifachisolierverglasung - Satellitenanlage mit 3 Anschlüssen im Haus - Anschluss Telekom VDSL möglich - Fernwärme - Gartenwasserzähler extra - computergesteuerte Bewässerungsanlage mit mehreren installierten Sprengern

Das Brandenburger Land rund herum um Berlin wird immer beliebter zum Leben und Wohnen. Auch die Ortschaft Fahrland gehört dazu. Fahrland ist ein ca. 4.500 Einwohner zählender Ortsteil von Potsdam, im Nordwesten der Stadt. Es wurde im 12. Jahrhundert erstmals als Dorf erwähnt und im Oktober 2003 im Rahmen der Brandenburgischen Gemeindegebietsreform nach Potsdam eingemeindet. Die Ortschaft liegt nördlich des Fahrlander Sees und grenzt nordöstlich an den Naturschutzpark Döberitzer Heide. Sehenswert ist die 1758 erbaute und 1798 an die heutige Stelle umgesetzte Bockwindmühle. Von den ursprünglich drei Mühlen in Fahrland ist sie die letzte und darüber hinaus weitestgehend original erhaltene. Die mittelalterliche Dorfkirche, von der noch gotische Elemente erhalten sind, wurde 1709 grundlegend im barocken Stil umgebaut. Fahrland ist verkehrstechnisch gut an Potsdam und Berlin angebunden. Über die B 2 oder die A 115 fahren Sie in nur 50 Minuten bis Berlin-Mitte. In nur 20 Minuten gelangen Sie über die B 2 mit dem PKW oder Bus in die Landeshauptstadt Potsdam, oder in entgegengesetzter Richtung nach Berlin-Spandau. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe des Hauses. Direkt im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Halbtagsschule mit Hort, eine Kindertagesstätte und ein italienisches Restaurant. Ärzte, Apotheken und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung und vor allem in Potsdam. Im umgrenzenden Brandenburger Land können Sie sich sehr gut erholen und Ihre Freizeit gestalten. Spazier-, Wander- und Radwege durch die Natur sowie viele Seen gibt es hier reichlich.

Möchten Sie es etwas genauer wissen? Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin mit mir! Mobil: 0173 / 52 95 412 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Durch meinen Auftraggeber bin ich gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Ich bitte Sie dafür um Verständnis. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen des Eigentümers kann ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposé-Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.