Haus zum Verkauf €319.900 137 m²
28816 Stuhr

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und wollen dies auch vom Rohbau an mit gestalten? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Früh kaufen und noch individuell Fliesen, Innentüren, Sanitäranlagen etc. selbst auswählen. Dieses Reihenendhaus ist eines von 4 Reihenhäusern, dass Ende 2018 von der Brinkumer Massivbau GmbH erbaut wird. Es verfügt über ca. 144,00 m² Grundstücksfläche und bietet Ihnen rund 137,68 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Hauses, empfängt Sie linker Hand die großzügige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Rechts abgehend befindet sich das Gäste-WC und direkt daneben ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dem Flur folgend, gelangt man in das überaus helle und großzügige Wohnzimmer mit ca. 43,45 m² und einem Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ebenfalls gelangt man über das Wohnzimmer in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 gleichgroße Zimmer mit ca. 14,07 m² sowie ein größeres Zimmer mit ca. 15,40 m². Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ,vom Flur abgehende, Abstellraum. Besonders hervorheben möchten wir das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Alle Santitäranlagen werden in weiß gehalten. Garagen und Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Kaufpreis Garage = 18.000,00 EUR Kaufpreis Stellplatz = 5.000,00 EUR

Ausstattung: Fliesen: - freie Auswahl und Bemusterung der Fliesen über den Baustoffpartner - Materialwert von bis zu EUR 30,00/m² inkl. 19 % MwSt. - Wandfliese 25 x 33 cm oder 30 x 60 cm - Bodenfliese 33 x 33 cm, 40 x40 cm oder 30 x 60 cm Fenster und Türen: - Fenster und Fenstertüren aus Anthrazit (außen) und weißen (innen) Kunststoffprofilen mit Stahlkerneinlage in 3-fach Verglasung - Wärmeschutzverglasung - Terrassentür besteht aus einer Hebe-Schiebetür - Fenster, bodentiefe Elemente und Haustür werden mit einer Fensterdichtfolie winddicht abgeklebt - Haustür besteht aus Anthrazit Kunststoffprofilen (ein- oder zweiflügelig) - Innentüren werden mit Röhrenspanneinlage versehen, Farbe der Türen ist wählbar / siehe Baubeschreibung Heizungsanlage: - Gas Brennwerttechnik mit integriertem 150 l Speicher und Unterstützung der Brauchwassererwärmung durch Sonnenkollektoren - Heizgerät arbeitet modulierend, Leistung wird mit tatsächlichen Bedarf angepasst - Regelung erfolgt witterungsgeführt über Außenfühler, Digitalschaltuhr, Nachtabsenkung und Wochenprogramm - im EG und DG befindet sich Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dezentrale Lüftung vorhanden / zentrale Lüftungsanlage kann mit Aufpreis eingebaut werden Sanitäranlagen: - alle Sanitärgegenstände sind Markenfabrikate in weiß - Waschbecken und WC Anlagen können von verschiedenen Herstellern selbst ausgesucht werden Badezimmer: - Warm- und Kaltwasseranschlüsse - Waschtisch aus Kristallporzellan in der Größe von 65 cm mit Einhebel-Waschtischbatterie - wandhängige WC-Anlage mit Unterputzspülkasten und Spar-Spültaste sowie WC-Sitz mit Absenkautomatik - Stahlbadewanne in der Größe von 170 x 75 cm - bodentiefe Dusche gefliest Gäste-WC: - Warm- und Kaltwasseranschlüsse - Handwaschbecken aus Kristallporzellan in der Größe von 45 cm, wahlweise 50 cm mit Einhebel-Waschtischbatterie - wandhängige WC-Anlage mit Unterputzspülkasten und Spar-Spültaste sowie WC-Sitz mit Absenkautomatik Küche: - Warm- und Kaltwasseranschlüsse - Anschluss für das Spülbecken und einen Geschirrspülanschluss inkl. verchromter Eckventile HWR: - Waschmaschinenanschluss Terrasse: - 1x UP Ausschaltung für Außenleuchte mit 2 Wandauslässen nicht enthalten sind: - Maler- und Tapezierarbeiten - Bodenbeläge Alle Arbeiten können gegen Aufpreis vom Bauunternehmen übernommen werden.

Gemeinde Stuhr, im ruhigen Ortsteil Seckenhausen der den Eindruck erweckt, dass sich der Übergang von der Stadt zum Land genau hier vollzieht: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum Entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. eine schöne Sportanlage liegen im näheren Umkreis und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Ein Bäcker ebenso wie nette Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft des ländlichen Vorortes. Einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihre Kinder finden Sie direkt im Ortsteil und die Grund- und weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelstürmer" für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Objektadresse erst mitgeteilt wird, wenn uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.