3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 115 m²
70182 Stuttgart

GEBÄUDE Das Gebäude wurde 1891/1892 erbaut und ist heute umgeben von hochwertigen 4-/5-geschossigen Altbauten. Es handelt sich um ein Gebäude mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Fassade ist mit Naturstein und Klinkern versehen, symmetrisch gegliedert, die Fensterrahmungen hervorgehoben und das Erdgeschoss farblich abgesetzt. Die Fassade wurde im Jahr 2011 überarbeitet. Das Dach des Gebäudes wurde ca. 2012/2013 neu eingedeckt und ist gedämmt. WOHNUNG Diese wunderschöne Altbauwohnung ist vollständig saniert und zeichnet sich durch ein sehr großzügiges, helles und loftartiges Raumkonzept aus. Das Entré mit Essen, Küche und Lounge/Wohnen ist offen gestaltet und wird akzentuiert durch eine vollständig verglaste Loggia und einen verglasten Bereich in der Küche - jeweils mit Oberlicht. Die senkrechte Verglasung der Loggia kann zur Seite gefaltet werden, so dass man in den Übergangszeiten und im Sommer die Sonne wunderbar im Freien genießen kann. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide und großzügigem Bad mit freistehender Badewanne sowie einer bodenebenen Dusche mit Regenbrause. Das WC befindet sich separat im Eingangsbereich der Wohnung. Es wurden sehr hochwertige Badgegenstände und Armaturen der Firmen Alape, Vola, Duravit und Hansgrohe verwendet. Auch die Wasserleitungen der Wohnung und die Elektrik sind erneuert, es handelt sich um den Erstbezug der Wohnung nach der Sanierung.

Fassade: Naturstein-/Klinkerfassade Fenster: Kunststofffenster, Baujahr 2006 und 2012/2013 Fussböden: Eiche-Parkett, geölt, Feinsteinzeug Wände: weiss matt gestrichen Bad: freistehende Badewanne, Design Philipp Starck, durch eine Wand abgegrenzte bodenebene Duschnische mit Raindance Shower sowie hochwertige Vola oder Hansgrohe Armaturen, separates WC mit mit Alape Waschbecken und Vola Automatik Armatur Heizung: Infrarotdeckenheizung Kellerräume: 2 Kellerräume Stellplatz: Aussenstellplatz, Kaufpreis 15.000,- Euro Frei ab: sofort Denkmalschutz: es besteht kein Denkmalschutz

Die Wohnung befindet sich angrenzend an das Justizviertel im Kernerviertel Stuttgarts hinter der Kulturmeile mit Staatsgalerie, Musikhochschule, dem Haus der Geschichte und dem Stadtmuseum sowie gegenüberliegend der Oper, dem Staatstheater sowie dem Planetarium. Der Schlossgarten mit seiner großzügigen Grünfläche liegt direkt vor der Haustür und ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Stuttgarts und die Königstrasse sind in etwa 9 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie erreichen somit jederzeit in wenigen Minuten sowohl die Innenstadt als auch den Park, ganz nach Belieben.

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