2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 49 m²
73728 Esslingen

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines 1981 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und ist bis ein Jahr nach Kaufvertragsabschluss für eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro sicher vermietet. Somit eignet die Immobilie sich zunächst vor allem als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung teilt sich in einen großen Wohnbereich, von dem aus der Balkon in den grünen Innenhof hinausgeht. Die Küche schließt ebenfalls direkt an das Wohnzimmer an, ist jedoch baulich von diesem getrennt. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung, gleich neben dem Bad, das erst kürzlich saniert wurde. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einem stilvollen Waschbecken und WC ausgestattet. Die Duschkabine ist durch eine klare Glaswand abgegrenzt. In den Zimmern ist Laminat verlegt, in der Küche, im Bad und im Flur sind die Böden gefliest. Die Wohnung wurde vor zehn Jahren saniert. Die Fenster wurden nicht getauscht. Eine Einbauküche mit einem modernen Kochfeld ist vorhanden und wird mit der Wohnung übergeben. Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld beläuft sich auf 218 Euro monatlich. Die Hausgemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. //Objektnr.: 11188

+ 2 Zimmer + Duschbad + Balkon + Offene Wohnküche + Einbauküche + Keller + Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Esslingen am Neckar liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart und inmitten der gleichnamigen Region. Esslingen ist eine Große Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs. Sport und Kultur werden in Esslingen groß geschrieben. Esslingen verfügt über eine Kunsteisbahn, mehrere Sporthallen, Sportplätze und Tennisplätze. Eine große Ansammlung von Sportstätten findet sich auf der Schurwaldhöhe am nördlichen Rand der Stadtteile Liebersbronn. Schwimmen ist in der Innenstadt im Merkel’schen Schwimmbad, im städtischen Neckarfreibad und im Freibad und Hallenbad in Berkheim möglich. In Esslingen beginnt der 188 km lange Hohenzollern-Radweg zum Bodensee. Durch Esslingen führt zudem der 410 km lange Neckartal-Radweg, der von Villingen-Schwenningen bis nach Mannheim entlang des Neckars verläuft. Für Wanderer und Fahrradfahrer führt je eine ausgeschilderte Rundtour um Esslingen. Kinos, Theater und Museen bieten eine kulturelle Vielfalt. Supermärkte, kleinere Einkaufsläden und diverse Dienstleister befinden sich im kleinen Umreis der Wohnung. Die S-Bahnstation erreichen Sie von der Wohnung aus in nur 10 Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist durch die Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm an das Netz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Esslingen liegt direkt an der B 10, die von Stuttgart bis Süßen vierspurig ausgebaut ist und weiter nach Ulm verläuft. An der A 8 von Karlsruhe nach München gibt es die Anschlussstelle Esslingen.

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