1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 31 m²
14193 Berlin
bisheriger Preis €94.000

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 69 Einheiten. Das Gebäude wurde 1958 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur mit eingebautem Schrank, einem innenliegenden gefliesten Wannenbad, einem Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer kleinen funktionalen Küche. Der Balkon liegt zum ruhigen und sonnendurchfluteten Innenhof. Zum Sondereigentum gehört ein getrennter Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr des Hauses. Sie ist funktional, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Aktuelle Ausstattung: - Einbauküche - heller Wohnraum mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - gefliestes Wannenbad - Einbauschrank - Sonniger Balkon - Kellerraum

Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Teilbezirk Schmargendorf. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Hohenzollerndamm und auch die Konstanzer Strasse mit zahlreichen netten Geschäften und Restaurants. Der nahe Grunewald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch ein Spaziergang am Kurfürstendamm ist jederzeit möglich (Entfernung ca. 3 Kilometer). Vor Ort fahren mehrere Buslinien, mit denen man schnell und bequem in die City kommt. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist fussläufig gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die Stadtautobahn runden das ganze ab.

Die Wohnung ist seit 2006 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Miete in Höhe von monatlich 240,00 EUR ist eine Bruttowarmmiete. Die Wohnung wird provisionsfrei im Alleinauftrag verkauft.