4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 155 m²
65529 Waldems / Bermbach

Wer gerne im Grünen in beschaulichem Umfeld leben und sich erholen möchte, ist hier genau richtig aufgehoben: Diese großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit fantastischen Blickachsen ins Grüne besticht vor allem durch ihren maximalen Lichteinfall zu jeder Tageszeit sowie ihrer individuellen Raumaufteilung - das ist kein Grundriss ''von der Stange'' und hier wurde an alles gedacht: Der offene Wohn-/Essraum ist geschickt unterteilt und ermöglicht auch der größeren Familie genügend Freiraum. Die offene Küche - in 2014 neu errichtet - mit seinem Panoramafenster ins Grüne, ist einerseits etwas ''versteckt'' und nicht voll einsehbar, andererseits offen genug, um immer im Dialog mit den Familienmitgliedern zu stehen.... Der großzügige, aber sehr gemütliche Wohnraum ist von mehreren Seiten lichtdurchflutet, verfügt über einen modernen, lüfttungsgesteuerten Kaminofen und ermöglicht den direkten Zugang ins Freie auf den uneinsehbaren S/W-Balkon. Über der Küche liegt ein offener Arbeitsraum, der sich ideal als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten anbieten würde! In der oberen Ebene befinden sich 2 Schlafräume und das moderne, seniorengerechte Tageslichtbad. Jeweils über eine kleine Treppenlösung erreichen Sie von hier aus noch 2 separate Dachebenen, die z.T. als Abenteuerebene für die Enkelkinder bzw. als Staufläche genutzt werden. Im Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Doppelgarage befindet sich der gemeinschaftliche Waschkeller sowie ihre eigenen Abstellräume. Im Außenbereich verfügen Sie über einen eigenen, charmanten Gartenanteil mit kleinem Fischteich, Sitzplätzen und überdachtem Holzlagerplatz! Ein Platz in der geräumigen Doppelgarage sowie 1 freier Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

- neue Zentralheizung - neuwertige Einbauküche - Kaminofen mit Lüftungssteuerung - 2 elektrische Markisen - Gartenanteil mit kl. Fischteich und Sitzecke - S/W Balkon - Regenwasserzisterne 5000 ltr. - kleiner Fischteich - 1 Garagenplatz - 1 Stellplatz

Idyllisch gelegen, in verkehrsberuhigter Lage, im beliebten Ortsteil Waldems-Bermbach, nur 4km von Idstein entfernt. Relativ schwer einsehbar liegt in einer windgeschützten Talmulde der über 1.200 Jahre alte Ortsteil Bermbach. Das nahegelegene frühere Kastell "Altenburg", sowie der Limes zeugen von einer historischen, römischen Vergangenheit. Mit seinen rd. 1400 Einwohnern gibt es in dem größten Ortsteil von Waldems einen gemeindeigenen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung gibt es neben weiterer Infrastruktur im nur 4km benachbarten Idstein. Von hier haben Sie kurze Wege über die A3 ins Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz, Köln.

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