3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 102 m²
56073 Koblenz

Im beliebten Wohngebiet Koblenz-Rauental, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone, befindet sich diese hell und freundlich ausgestattete Eigentumswohnung in einem 8-Familienhaus. Errichtet wurde dieses Wohnhaus 1975/76 auf einem ca. 1.116m² großen Grundstück. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Verwaltungszentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 102 m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen ist wie folgt aufgeteilt: Geräumige Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-West orientierten Balkon, Wohnküche. Über einen Zwischenflur erreicht man zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Ausstattung: Laminatböden, Kunststoff-Isolierfenster, und geräumiges Bad mit Ausbaustand wie Baujahr, Gaszentralheizung Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum im Speicher. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Einziehen und Wohlfühlen! Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 liegt vor: Endenergiebedarf 123,2 kWh/(m²a)