3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 84 m²
Wörthstr. 33,68199 Mannheim, Neckarau

Gepflegt, hell und in gesuchter Lage: Eigentumswohnung in Mannheim - Neckarau Der Mannheimer Süden mit den aneinander grenzenden Stadteilen Neckarau, Almenhof und Niederfeld zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Mannheim und zeichnet sich durch eine über Jahre gewachsene und ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus. Das Naherholungsgebiet Aufeld und Waldpark, Kindergärten/ -grippen, Schulen für jedes Alter und jeden Anspruch, sowie Freizeit-/ Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkt am Naherholungsgebiet Aufeld gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus und verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine extra Abstellkammer (ehemals Gäste-WC), einem rückwärtigen Balkon zum Innenhof und einem Balkon zur Hausvorderseite. Details der Immobilie: - Baujahr des Gebäude im Jahr 1982 - Wohnfläche (ohne Balkone) ca. 84,84 qm - Nutzfläche Balkon Staßenseite ca. 6,00 qm - Nutzfläche Balkon Innenhof ca. 3,50 qm - Nutzfläche Kellerabteil ca. 5,25 qm - Nutzfläche Garage ca. 18,00 qm - Mieteigentumsanteil 363/1000 - Heizung Fernwärme (Zentralheizung) - Hausgeld mtl. 316,00 EUR Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: - 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) - 1 Bad mit Badewanne und WC - 1 Abstellkammer (ehemals Gäste-WC) - 1 Küche - 1 Balkon Innenhof (ca. Südost-Ausrichtung mit Sonne am Morgen/ Vormittag) - 1 Balkon Straßenseite (ca. Nordwest-Ausrichtung mit Sonne am Nachmittag/ Abend) - 1 Kellerabteil im Untergeschoss - 1 Garage im Untergeschoss Weitere Details: - Bauweise der Immobilie massiv mit Ziegeleindeckung - eine gemeinschaftliche Wasserentkalkungsanlage ist im Untergeschoss montiert - die Kosten für Pflege der Gartenanlage, Winterdienst, sowie Gehweh-, Hof- und Treppenhausreinigung sind im mtl. Hausgeld enthalten - die Kabelanschluss für Fernsehen ist im mtl. Hausgeld enthalten

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