3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €151.400 86 m²
Siglinger Str. 14,74861 Neudenau, Heilbronn (Kreis)

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 2000) mit 7 Wohnungen. Sie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 qm ein offenes Grundrisskonzept mit einer schönen Eingangsdiele, einem sonnigen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum südlich orientierten Balkon mit einem unverbaubaren Blick auf die Jagst. Es gibt zwei gut möblierbare Schlafzimmer, eine helle Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und ein sep. WC. Ein Abstellraum im Flur bietet neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum im UG zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz in der Garage im UG des Hauses zugeordnet. Diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 6.480,00 € (inkl. Garagenmiete) zzgl. umlagefähige Nebenkosten. Die Wohnung ist z. Zt. ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnung ist nicht möglich.

- Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung - Kunstofffenster - Balkon - Abstellraum - Kellerraum - PKW-Stpl. in der Garage im UG des Hauses

Neudenau liegt idyllisch an der Jagst, im Landkreis Heilbronn. Die Nahversorgung am Ort ist gewährleistet. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Durch Anschluss an die Bahnlinie Heilbronn - Würzburg und die nahe gelegene A 81 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Es stehen auch weitere moderne, großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit 115 m² Wfl. zur Verfügung.