4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.478 107 m²
09113 Chemnitz

Die Wohnung befindet sich in einem um 1909 erbauten fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit detailreich gestalteter Fassade. Das Gebäude wird derzeit aufwendig nach KfW-Effizienzhaus-Standard saniert und vereint nach Fertigstellung Gründerzeitflair mit modernem Wohnkomfort und gehobener Lebensqualität. Über den geräumigen Flur der Wohnung erschließen Sie das Wohnzimmer mit hellem Erker, die Küche mit Balkonzugang, drei Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können sowie das geräumige Bad und das Gäste-WC. Im Treppenhaus befindet sich auf halber Treppe zudem eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit Wanne, ebenerdiger Duschkabine, Handtuchheizung und Steinzeugfliesen ausgestattet. Das Bad, Flur und Küche verfügen über Halogenleuchten. Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung runden das hochwertige Wohnambiente ab. Im Haus gibt es einen Aufzug. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und nach der Sanierung ab 01.01.2019 verfügbar. Fertigstellung Sondereigentum: 31.12.2018 Gemeinschaftseigentum: 30.03.2019 Mietgarantiebeginn: 01.04.2019 Der Bauträger kalkuliert eine Kaltmiete von ca. 6,-EUR /m². Das Angebot ist provisionsfrei! Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite: www.kk-immobilien-leipzig.de

- Balkon - Gäste-WC - Steinzeugfliesen - Halogenleuchten in Bad, Flur und Küche - Handtuchheizung im Bad - ebenerdige Duschkabine - Echtholzparkett - Badewanne - Fußbodenheizung - Aufzug

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 30 Minuten bis Leipzig), zum weitläufigen Küchwaldpark und dem Schönherrpark, dem Chemnitzer Schloß und der TU Chemnitz. Über die B 107 erreichen Sie in wenigen Minuten die A4 und somit alle Naherholungsgebiete in der Umgebung. In der Nähe des Wohnhauses finden Sie zudem: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Sanierung nach KfW-Effizienzhaus-Standard. Ein Energieausweis wird noch beantragt. Die Bilder zeigen Referenzen des Bauträgers aus einem anderen Objekt. Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.