5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 95 m²
36041 Fulda

Im Stadtteil Fulda-Harmerz steht in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnparteien. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die 95,6 m² Wohnfläche unterteilt sich in ein Wohn-, drei Schlaf-Kinder o. Arbeitszimmer, Esszimmer und Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind von normaler Größe mit attraktiver Raumhöhe bis 3 m und werden über einen zentralen Flur mit Oberlichtdachfenster begangen. Aufgrund der großen Gauben gibt es kaum Dachschrägen und die Räume können fast optimal ausgenutzt werden. Alle Räume sind hell und freundlich. Der Balkon liegt an der Süd-Westseite des Hauses und lädt ein zum Verweilen in der Abendsonne mit Blick auf Wald und Wiesen. Der Garten um das Haus kann mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Jahr 2004 wurde die Dachwohnung mit ihren großen Gauben erstellt. Die Wohnung ist zur Zeit mit jährlichen Nettomieteinnahmen von rund 6.200,-€ vermietet. Der Mietpreis ist mit 5,40 €/qm relativ niedrig angesetzt. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Dach verfügt über eine hochwertige Dämmung, schützt vor sommerlicher Hitze und verhindert Wärmeverluste im Winter. Die Fenster sind gute Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Innentüren sind Standard-Holztüren mit Stahlzargen. Die Wandbeläge sind verputzt und gestrichen, teilweise tapeziert und das Bad und Gäste-WC gefliest. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen gestaltet. Die Sanitärinstallationen sind in zweckmäßiger Standardausführung. Die Heizungsinstallationen bestehen aus einer Etagen-Gastherme mit Standardbrenner und Plattenheizkörpern in der Wohnung. Die Elektroinstallationen sind unterputz verlegt mit ausreichend Standarddosen und -lichtschaltern. - Satellitenschüssel - DSL-Verfügbarkeit

Stadt Fulda, Stadtteil Harmerz Oberzentrum Osthessen mit 69000 Einwohner Stadtteil ländlich geprägt Einkaufsmöglichkeiten 5 bis 8 Minuten Stadtbusanbindung Entfernung Naherholungsgebiet Fulda-Auen 1 km Entfernung Gieseler Forst 2 km Entfernung Innenstadt/Bahnhof 6,5 km Entfernung Grundschule Johannesberg 1 km