Haus zum Verkauf €99.850 121 m²
56753 Mertloch

Schön, wenn man umgeben vom eigenen Garten leben kann. Kräuter aus dem eigenem Anbau verfeinern die Gerichte. Und während Sie sich auf der Terrasse von der Sonne verwöhnen lassen, erfreut man sich an dem Blick auf die eigenen spielenden Kinder. Für die kühleren Abende haben Sie einen Kaminofen im 43 m² großen, sonnigen Wohn/ Esszimmer, mit bodentiefen Fenstern. Das moderene Tageslichtbad, welches großzügig ausgelegt ist, lockt mit einer Eckbadewanne. Beide Räume und eine zusätzliche Abstellkammer sind im Jahre 2000 von den jetzigen Eigentümern angebaut worden. .... Viel Wohnpotiential befindet sich über dem Anbau. Die geplante Aufstockung ist leider nicht ausgeführt worden. Somit können Sie Ihren eigenen Ideen freien Lauf lassen und das Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen planen. Der Eingangsbereich befindet sich im älteren Teil des Hauses ebenso die gemütliche Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss noch durch ein weiteres Zimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Der Dachboden wird zur Zeit als Abstellflläche benutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns!

Die hier angebotene Immobilie teilt sich auf in einen Altbaukomplex, der um das Jahr 1900 errichtet wurde und einen neuen Anbau, der im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Der Neubau ist einstöckig, kann aber mittels einem neuen Bauantrag um ein Stockwerk erweitert werden. Hier noch einige Eckpunkte: • Das Objekt ist überwiegend gefliest • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 • Fußbodenheizung im Neubau • Zusätzlicher Kaminofen im Neubau • Radiatoren im Altbau • Fenster mit braunen Kunststoffrahmen , isolierverglast von 2000 • sonniger Garten • Autostellplatz im Hof • Altbau unterkellert Die zentrale Lage, der sonnige Garten und das mögliche Ausbaupotential sprechen für diese Immobilie. - Jetzt schnell zum Hörer greifen!

Mertloch ist eine gemütliche Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und befindet sich südlich von Mayen. Stolz blicken die Mertlocher auf eine 1055-jährige Geschichte des Ortes zurück. Im Ort finden Sie eine Kita St. Josef (Katholische Kindertageseinrichtung) und eine Grundschule St. Martin. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte finden Sie zum Teil direkt in Mertloch und teilweise im etwa 3 Autominuten entfernten Polch. Über die A48 finden Sie schnell auf die A61. Nach Neuwied kommen Sie innerhalb von ca. 32 Minuten und nach Koblenz benötigen Sie nur ca. 26 Autominuten.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.