1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 30 m²
69226 Nußloch
bisheriger Preis €64.000

Zugreifen! Die perfekte Kapitalanlage! Gute Rendite! Dieses lichtdurchflutete und attraktive ca. 30 qm großes 1 Zimmer Appartement befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Nußloch. Für den PKW steht ein Abstellplatz direkt auf dem sehr gepflegten Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Aufzug oder sportlich über das gepflegte Treppenhaus. Das Appartement besteht aus einem Flur, dem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit Zugang zum Balkon, einer Pantry- Küche und einem innenliegenden Bad mit Platz für die Waschmaschine. Neben dem KFZ Abstellplatz gehört auch ein Keller mit zum Eigentum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Trockenraum im Keller und der Fahrradabstellraum. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, die Kosten sind in den Nebenkosten inklusive. Engagierte Hausverwaltung. Die Wohnung ist seit Erstbezug ständig durchgehend vermietet. Kaltmiete derzeit 300,00 € monatlich, Hausgeld 100,00 € monatlich davon 70,00 € umlagefähig.

Das Mehrfamilienhaus, 1970 erbaut, wird mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die Fenster sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Der Aufzug wurde 2015 komplett saniert. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Laminat - Boden.

Die Stadt Nußloch mit ihren ca. 11.000 Einwohnern befindet sich im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt neben Leimen und Heidelberg-Sandhausen ca. 15 Autominuten von der Innenstadt Heidelbergs entfernt. Mit den umliegenden Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn) sowie der B3 nach Walldorf und Heidelberg ist Nußloch sehr zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Apotheke und Penny-Markt sind fußläufig erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar vor Ort.

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