5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 140 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Etagenwohnung
frei ab sofort

• Zustand: saniert

Es handelt sich um einen Bürokomplex mit insgesamt 5 Zimmern in einem wunderschönen Gründerzeithaus und exzellenter Lage im Zentrum Nord von Leipzig.
Die Büroeinheiten liegen im Souterrain des Hauses.

Eine Nutzung für Wohnraum ist ebenfalls möglich.

Derzeit werden die Räume in 2 Büroeinheiten a 70m² genutzt, mit 2 separaten Eingängen und einen Fahrstuhl.
Die erste Einheit umfasst 2 helle Zimmer inkl. eines kleinen Lagerraumes sowie eine große geräumige Küche mit Zugang zum Hinterhof.

Ebenfalls gehört zu dieser Büroeinheit ein kleines Bad mit WC und Waschbecken.
Die zweite Einheit(derzeit vermietet) bietet ebenfalls 2 Zimmer mit schönen Tageslicht sowie ein Vorzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Bad.

Das hochwertige Inventar kann bei Bedarf mit übernommen werden.

Eine Genehmigung für das Zusammenlegen beider Büroeinheiten liegt vor.
Die angebotenen Flächen können optimal für Büro oder Praxen verwendet werden, aber auch Wohnraumnutzung ist vorstellbar.

Machen Sie sich ein eigenes Bild vom Objekt, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung

Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen