------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 2 K 44/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.10.2016 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Kaiserslautern Blatt 17.973, im Justizzentrum Kaiserslautern, Bahnhofstr. 24, Sitzungssaal 15, öffentlich versteigert werden:Miteigentumsanteil von 157,421/10.000-stel an dem Erbbaurecht an Grundstück Kaiserslautern, FI.St. 1970/15, Gebäude- und Freifläche, Gerhart-Hauptmann-Str.22 mit 1505 m²; verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Typ E, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 34. Verkehrswert: 25.000,00 €. Gem. Gutachten: Appartement mit 25 m² Wfl. in 6-geschossigem Appartementhaus, Anteil an Doppelparker vorhanden. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 1-Zimmer-Appartement Typ E, Nr. 34 im 2. OG links, in einem sechsgeschossigen Appartementhaus, in Erbbaurecht. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein Zimmer, Essküche (Pantryküche) und Bad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 25 m². Zur Wohnung gehören auch der Keller Nr. 29 sowie das Sondernutzungsrecht lt. Teilungserklärung am Hälfteanteil an Doppelparker Nr. 34/35. Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig und individuell, für das Bauobjekt als zeit- und arttypisch. Die Wohnung ist nach Westen hin orientiert. Die Belichtung und Besonnung ist befriedigend (Bad/WC ohne Tageslicht). Es besteht ein geringer Unterhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Gebäude mit Flachdach und Tiefgarage wurde ca. 1983 in Massivbauweise erstellt. Insgesamt sind ca. 73 WEG-Einheiten mit..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: http://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/zwangsversteigerung-1-zimmer-appartement.203659
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast. Bodenbeläge: kleinformatige Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden. Heizung: Gaszentralheizung, Plattenheizkörper mit Thermostatventil; Brenner: Gasbrenner. Elektro: durchschnittliche Ausstattung, Klingel- u. Sprechanlage, Türöffner, Telefonanschluss. Sanitäre Einrichtungen: Dusche ohne Duschabtrennung, Waschbecken, WC; helle/weiße Sanitärobjekte. Gemeinschaftseinrichtungen: Aufzug, Fahrradraum im KG.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern (ca. 100.000 Einwohner), im Stadtteil Lämmchesberg (nahe der Universität) und in mittelguter Wohnlage Das von der Straße her abfallende Grundstück hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Bei der "Gerhart-Hauptmann-Straße" handelt es sich um eine voll ausgebaute Erschließungsstraße (Geschwindigkeitsbegrenzung) mit beidseitigen Gehwegen und mäßigem Verkehr. Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend und vor dem Gebäude eingeschränkt (öffentl. Parkmöglichkeiten) vorhanden. Die Immissionen sind gering, es sind mäßige bis mittlere Beeinträchtigung sowie weitere übliche Stadtstörquellen vorhanden. Dieser Bereich liegt nahe der Flugschneise des Militärflughafens Ramstein; es kommt daher zu geringeren Lärmbelästigungen durch Militärmaschinen. Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend Wohnbauflächen, überwiegend mit 5- bis 10-geschossigen Wohngebäuden und gemischt genutzten Gebäuden bebaut; offene Bauweise (Gebäude(gruppen) unter 50 m). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in mittelbarer Umgebung vorhanden; bis zum Stadtzentrum sind es ca. 2 km. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nahe dem Bewertungsobjekt. Verkehrstechnisch liegt Kaiserslautern an dem Autobahndreieck der BAB A 6 Mannheim - Saarbrücken und der BAB A 63 Kaiserslautern - Mainz sowie an der Bundesstraße B 37 u. B 270. Durch Kaiserslautern verläuft die Hauptstrecke der Deutschen Bahn AG Saarbrücken - Mannheim - Frankfurt; bis zum Bahnhof sind es ca. 1,5 km. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Mainz beträgt ca. 80 km. Kaiserslautern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Dienstleistungen.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Kaiserslautern Bahnhofstraße 24 67655 Kaiserslautern Telefon: 0631/37210 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.