3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 85 m²
51109 Köln (Neubrück)

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 11 geschossigen-Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein zentraler Warmwasserspeicher im Keller. Die Fenster im Wohnzimmer wurden ca. 2010 erneuert und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die restlichen Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht und sind aus Aluminium mit Schallschutzverglasung. Die Wohnungseingangstür wurde durch ein Sicherheitsschloss erweitert und die restlichen Wohnungstüren ebenfalls erneuert. Die Eigentümer haben zum Teil Wasserleitungen erneuern lassen und das Bad sowie das WC ca. 2008 modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich können eine Waschküche und ein Fahrradkeller genutzt werden.

Markise

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab n. V.

• Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Ein modernes Wohnerlebnis aufgeteilt in 3 Zimmer wird vielleicht schon bald zu Ihrem neuen Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung wird sich ein liebevoller und wohltuender Eindruck in Ihnen entfalten. Die Eigentümer haben die Wohnung im Laufe der Jahre sehr gepflegt und in einen angenehmen und modernen Zustand versetzt. Der Schnitt überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem praktischen Nutzwert. Das schicke WC können Sie getrennt vom Wannenbad nutzen und ein hervorragender Platz für Trocken- sowie Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Ihre alltäglichen Gegenstände sind durch einen wunderbar großen Abstellraum vor ungewollten Blicken geschützt. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer ist die geflieste Loggia zu begehen und ergreift Sie mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Die große Küche wurde durch eine aufschiebbare Glaswand mit dem Wohnzimmer flexibel verbunden und sorgt somit für einen besseren Lichteinfall, aber auch gleich für einen praktischen Nutzen, wenn Ihre Lieblingsgerichte zubereitet werden. Einfach eine Wohnung zum Verlieben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen, modernisiert: 2010