3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 123 m²
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.03.2018

• Ausstattung: neuwertig

Diese moderne ca. 123 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2007 erbauten Wohnhauses mit insgesamt drei Einheiten in bevorzugter Lage von Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnfläche teilt sich in drei Zimmer zzgl. weiterer Bereiche auf. Der großzügige Flur bietet Zugang zum ca. 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger offener Küche, zu zwei großen Schlafzimmern mit davor befindlichem Vollbad sowie zum Garderobenraum und Gäste-WC.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, breite Türöffnungen und bodentiefe Fenster lassen die Wohnbereiche zudem mit Licht durchfluten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Wohnung ist insgesamt sehr energieeffizient (Energieklasse A) und es wird mit einer Wärmepumpe geheizt. Alle Fenster sind dreifach mit Kunststofffensterrahmen verglast. Eine Dachterrasse, für welche ein Sondernutzungsrecht vorliegt, mit Ausblick auf das Naturschutzgebiet "Rodenbeker Quellental" rundet das Angebot ab.
Die Stellplätze (1 Stellplatz ist der angebotenen Wohnung zugewiesen) befinden sich an der entgegengesetzten Hausseite. Ein Kellerraum sorgt zudem für diverse Abstellmöglichkeiten und es gibt ein Hauswirtschaftsraum für die Wohngemeinschaft.
Diese wunderschöne Wohnung mit optimaler Lage in Wohldorf-Ohlstedt ist für alle interessant, die Ruhe suchen und trotzdem alle Vorteile einer guten Infrastruktur benötigen.
Gern zeigen und erklären wir Ihnen diese Wohnung im Detail. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab - wir freuen uns über Ihren Anruf.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg