2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
49624 Niedersachsen - Löningen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug

Betreutes Wohnen - barrierefrei

Lagebeschreibung:
Optimale Stadtrandlage: alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Objektbeschreibung:
In diesem 12-Parteien-Haus am Ufer der Hase befindet sich diese barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Einbauküche versehen, das Bad bietet eine ebenerdige Dusche sowie notwendige Stützgriffe. Ein Fahrstuhl garantiert ein problemloses Erreichen der oberen Etagen. Zusätzlich stehen für das Gemeinschaftsleben aller Bewohner im EG und im 1. OG Gemeinschaftsräume sowie ein Wintergarten zur Verfügung.
Durch den günstigen Standort sind zahlreiche Versorgungsangebote bequem erreichbar und Sie befinden sich hier "mitten im Leben".

Ausstattung:
ebenerdig: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad
Rollläden, Fußbodenheizung im Bad

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 127.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54,81m²
Nutzfläche: ca. 2,03m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 15013