5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €364.900
Pohrsdorfer Weg 1, 01169 Dresden - Gorbitz-Süd

Wohnungstyp: Maisonette

Schlagwörter: Badewanne, Dachgeschoss, Erdgeschoss, Erstbezug, Garten, Haus, Terrasse, Zentral

09.03.2018 Vorstellung in DD-Roßthal nach Vereinbarung, Hr.Treiber 0160-97601515

Lagebeschreibung:
- TOP Höhenlage
- exklusives Wohnensemble mit nur 3 Doppelhäusern
- Gemarkung Roßthal zwischen Naußlitz und Pesterwitz
- tolle Lage im Dresdner Südwesten

Ruhig und dennoch zentral und mit wunderschönem Ausblick auf ganz Dresden ist dieses Grundstück auf einer Anhöhe, der Roßthaler Höhe gelegen. Der Pohrsdorfer Weg ist eine Sackgasse und somit befahren nur Anlieger diese Straße. Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Anwohner teilen mit, dass hier das Klima wesentlich besser ist als im Talkessel.

Objektbeschreibung:
Besichtigungs- und Informationsgespräche für unser Bauvorhaben in Dresden-Roßthal, Pohrsdorfer Weg 1 am

Freitag, 09.03.2018
Freitag, 16.03.2018
Samstag, 17.03.2018
Sonntag, 18.03.2018
Montag, 19.03.2018
Dienstag, 20.03.2018
Mittwoch, 21.03.2018

nach Terminvereinbarung vor Ort mit Herrn Treiber gerne möglich.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Termin unter Telefon: 0160-97 60 15 15

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Sonstiges:
Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer: 03765/ 3098131.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Daten:
Kaufpreis: 364.900,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 136m²
Grundstücksfläche: ca. 227m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2018

Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5031