2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
04720 Sachsen - Döbeln

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Stufenloser Zugang, Keller

Große und barrierefreie Wohnung in guter Lage

Lagebeschreibung:
Döbeln liegt im Landkreis Mittelsachsen im Zentrum des Städtedreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz. Sie verfügt über ca. 20.500 Einwohner und kann auf eine mehr als tausendjährige Geschichte verweisen. Insbesondere der Silberbergbau verhalf der Stadt im Mittelalter zu Ansehen und Wohlstand. Döbeln besitzt eine gute eine gute infrastrukturelle Anbindung an die BAB 4 und 14, Regionalverkehrsanbindungen sowie verschiedene Bundesstraßen. Die Waldheimer Straße liegt ca. 500 m südwestlich des Stadtzentrums von Döbeln. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße inmitten des Wohngebietes, die Wohnlage wird als gut eingeschätzt. Geprägt wird die Bebauung durch teils neu errichtete, teils sanierte Wohnhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleister und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2000, zwischen zwei sanierten Mehrfamilienhäusern, neu errichtet und weist daher einen modernen Standard auf. Insgesamt befinden sich 17 Wohnungen im Objekt. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Diesen können Sie über den Aufzug erreichen. Über den langen Flur sind alle Zimmer erreichbar. Im vorderen Bereich findet man das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber liegt die Küche mit Zugang auf den großen Balkon. Neben dem Badezimmer befindet sich das Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Flures ist das Schlafzimmer angeordnet. Der Abstellraum befindet sich am Ende des Flures. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgestattet, sodass ein barrierefreies Wohnen ermöglicht wird. Da sich das Haus in Hanglage befindet, liegt die Wohnung zur Gartenseite im 1.Obergeschoss. So können Sie auch die schöne Aussicht in den Garten genießen.

Ausstattung:
- modernes Tageslichtbad mit Wanne - Fahrstuhl im Haus - Balkon zur Hofseite - eigener Keller - behindertengerecht - Abstellraum

Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Daten:
Kaufpreis: 49.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 115,59m²
Baujahr: 2000

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/140/13377