4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung
Große Eigentumswohnung im Top-Zustand zum kleinen Preis - Jetzt kaufen statt mieten!
Lagebeschreibung:
Scheidigen ist ein Ortsteil der Gemeinde Welver mit ca. 1.500 Einwohnern. Der Ort liegt eingesäumt zwischen dem Mühlen- und Salzbach im Osten, sowie dem Bewerbach im Westen und Norden. Sehenswert ist die Pfarrkirche Sankt Peter und Paul. Der nahe am Hauptort gelegene Ortsteil ist ideal für viele Freizeitaktivitäten. Dazu lädt auch das von der Wohnung schnell erreichte Naturschutzgebiet ein.
Im Hauptort von Welver finden Sie z.B.: Ärzte und Apotheke, Bäckereien, Banken und Supermärkte/ Discounter, sowie eine Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in Werl, Soest und Hamm erreichbar. Über den Bahnhof Welver erreichen Sie nach nur einer Station den Hauptbahnhof der Großstadt Hamm.
Entfernungen:
Welver (Bhf.): 3,5 Km
Werl: 6 Km
Soest: 16 Km
Hamm: 14 Km
Dortmund: 42 Km
Objektbeschreibung:
Die ca. 100m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 15 Parteien Haus aus dem Jahre 1978.
Über das sehr großzügig angelegte und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom Flur erreichen Sie zunächst das Kinderschlafzimmer, es folgt ein Dusch-Bad (das allerdings noch auf eine Modernisierung wartet), dann betritt man den offen gestalteten Küchen-/ Ess- und Wohnbereich. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zum großzügigen Balkon, von dem Sie den Ausblick auf die umliegenden Gebäude und Gärten genießen können. Neben dem Essbereich befindet sich ein kleiner Zwischenflur - von hier aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, ein Büro (o. weiteres Kinderzimmer, Ankleidezimmer etc.) und das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne.
Das monatlichen Hausgeld (inkl. Nebenkosten sowie Instandhaltungsrücklage) beträgt 233 EUR/ Monat.
Für das Grundstück fallen 131,13 EUR/ Monat an Erbpacht an.
Ausstattung:
- Die Ausstattung wurde im Jahre 2013/14 umfassend modernisiert!
- Es wurden Wände entfernt, damit ein großzügiges Wohngefühl entstehen konnte
- Küche: neue Boden- & Wandfliesen
- Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
- Badezimmer: neue Sanitärausstattung plus neue zeitlose Fliesen
- Alle Räume erhielten neue Laminatböden
- Die Wände sind modern und ansprechend tapeziert worden
- Die Heizungsanlage im Haus wurde 2014 durch eine sparsame Gas-Heizung ersetzt!
- Neben einem Keller für Ihr Hab & Gut gibt es folgende Gemeinschaftsräume:
-- Waschkeller
-- Trockenkeller
-- Fahrradkeller
- Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann im Monat für 25 EUR/ 30 EUR angemietet werden
- Eine Reinigungskraft kümmert sich um das Erscheinungsbild des Treppenhauses
- Ein Hausmeister steht als Ansprechpartner für die Belange der Bewohner zur Verfügung
- Eine professionelle Hausverwaltung rundet das Angebot ab
Sonstiges:
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu dieser Eigentumswohnung.
Eine Terminabsprache kann kurzfristig telefonisch erfolgen. Über Telefon 02921-7049867 oder Mobil unter 0178-5398088 bin ich täglich von 8:00 bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 60.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 103291-00970
