Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen. Das bestehende Gebäude wurde komplett saniert und hofseitig erweitert. Die geräumige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre ermöglicht einen schönen Wasserblick auf den Landwehrkanal. Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 m schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet umfangreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit und damit für eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung ist in jedem Zimmer mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Zu der qualitativ hochwertigen Ausstattung gehören ein modernes Wannen- sowie ein Duschbad und eine vollausgestattete Einbauküche. Neben dem großzügigen Wohnbereich umfasst die Wohnung zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Verstauraum.
• Eichenparkettboden • Fußbodenheizung • Deckenhöhe ca. 3,50 m • dreifach verglaste Holz- und Aluminiumfenster • Wannenbad mit WC • Duschbad mit WC • Einbauküche mit Geräten • ca. 20 qm² große Süd-Terrasse mit Vorrichtung für das Anbringen einer Markise • Video-Gegensprechanlage und moderne Schließ-technik • Kellerabteil • barrierefreier Zugang • Fahrradkeller • Möbel können gegen Aufpreis komplett übernommen werden
Das Wohnen in der Nähe des Potsdamer Platzes bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus einer urbanen und dennoch naturnahen Lage. Das gegenüberliegende Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie bietet Kunst- und Musikliebhabern viele große Kulturerlebnisse. Die Potsdamer Straße um die Ecke hat sich in den letzten Jahren zu einer Galeriemeile entwickelt und lädt mit vielen kleinen Galerien, schönen Läden, charmanten Cafés und guten Restaurants zu einem Bummel ein. Verschiedene innerstädtische Parkanlagen wie der weitläufige Tiergarten und der beliebte Park am Gleisdreieck sind fußläufig erreichbar. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Der Potsdamer Platz mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwarten Sie neben vielen schönen Geschäften auch diverse Kinos und das Stage Theater. Damit haben Sie in Ihrer direkten Umgebung eine lebendige und urbane Atmosphäre und müssen auf den Blick ins Grüne dennoch nicht verzichten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sowie der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz (S1, S25, RB, U2) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien.
Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.