Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Radebeul-Ost in unmittelbarer Nähe Dresdner Stadtgrenze und wurde als typisches Generationenhaus gebaut. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, wurde um 1928 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erstellt und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 212 m² und ist voll unterkellert. Das praktische Grundstück mit Grünanlage kann von den Bewohnern genutzt werden und würde zudem ausreichend Platz für PKW-Stellplätze bieten. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss und sind bereits langjährig vermietet. Im Dachgeschoss steht eine weitere kleine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, welche bisher von der Eigentümerfamilie als Ferienwohnung genutzt wurde und mit Verkauf frei wird. Das Haus wurde um 1993 saniert und umfassend modernisiert. Alle Medienanschlüsse wurden in diesem Zusammenhang mit erneuert und befinden sich auf aktuellem Standard. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch in nächster Zeit empfehlenswert. Eine Aufteilung des Hauses nach WEG erscheint möglich. Die attraktive Immobilie mit Jugendstilelementen und den praktischen Wohnungsgrößen sowie einem pflegeleichten Grundstück eignet sich sehr gut als wertstabile Kapitalanlage. Bei zusätzlicher Vermietung der Dachgeschosswohnung und Schaffung von PKW-Stellplätzen im Grundstück, wäre eine nachhaltige Mieteinnahme um ca. 17.000 EUR p.a. zzgl. NK erzielbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen aus den beiden aktuell vermieteten Wohnungen betragen ca. 11.000 EUR p.a. zzgl. NK.
Die große Kreisstadt Radebeul, auch oft als Villenvorort der Landeshauptstadt Dresden bezeichnet, stellt mit seinen knapp 35.000 Einwohnern (stetig wachsend) das Herzstück der Sächsischen Weinstraße dar. Die Stadt selbst besitzt viele Grünanlagen, urige Markt- und Kneipenviertel, eine traditionelle Kleinbahn, den sogenannten "Lößnitz Dackel", und viele weitere Kunst- und Kultursehenswürdigkeiten. Radebeul ist ohne Übertreibung voll von sehenswerter Architektur. Die angebotene Immobilie befindet sich oberhalb der Meißner Straße und ist von kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs kann man schnell fußläufig erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung der Stadt bietet eine wunderschöne Landschaft, so u.a. in unmittelbarer Nähe die Dresdner Heide, und vielfältige Möglichkeiten für Wanderfreunde, Weinliebhaber und Radwanderer. Radebeul bietet für jeglichen Geschmack das Richtige! Die Stadt hat eine Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten.