2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 45 m²
66693 Mettlach
bisheriger Preis €102.000

Diese moderne Ferienwohnanlage wurde im Jahr 2012 in ruhiger Ortsrandlage neu erbaut und ist entsprechend in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich hierbei um eine Parterre-Einheit, die barrierefrei zu erreichen ist. Sie ist ideal für Paare oder Senioren geeignet. In der gesamten Wohnung ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Im Badezimmer findet man großformatige, helle Fliesen, die raumhoch verlegt sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Glasduschabtrennung. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur Terrasse. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne und über das malerische Tünsdorf genießen. Durch die hochwertige Leder-Schlafcouch im Wohnzimmer können in dieser Wohnung bequem bis zu vier Personen übernachten. Die Schlafcouch verfügt über eine richtige Matratze und kann durch einen einfachen Klappmechanismus mit nur einem Handgriff entfaltet werden. Eine moderne Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler komplettiert die qualitätsvolle Ausstattung der Wohnung. Sie kann vollmöbliert übernommen werden. Also einfach Schlüssel umdrehen und direkt einziehen. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil von ca. 3 m². Die Wohnung kann, neben der derzeitigen Nutzung als Ferienwohnung, auch als Eigennutzung oder zur festen Vermietung genutzt werden. Sie ist eine Ideale Kapitalanlage für Einsteiger!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Parterre: - Flur - Schlafzimmer - Bad mit Waschmaschine und Trockner - Helles Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche und Zugang zur Terrasse - Bodenbelag: Laminat - Vollverfliestes Badezimmer - Kellerabteil - PKW-Stellplatz

Tünsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach, das im Landkreis Merzig-Wadern liegt und hat ca. 900 Einwohner. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße, etwas außerhalb von Tünsdorf. Die verkehrsgünstige Lage macht eine Verknüpfung von ländlichem Leben und Arbeitswelt leicht. Die Region um Tünsdorf ist ein Paradies für Wanderer, Fahrradfahrer und Naturliebhaber. Hier befindet sich die Region Dreiländereck Saar-Lor-Lux und ist das Wandergebiet schlechthin. Es finden sich eine schier unerschöpfliche Auswahl an Wander-, Radwegen und Radwanderrouten. Zudem verläuft der Saar-Hunsrück-Steig, der als Premiumwanderweg zertifiziert wurde, an der Ferienwohnanlage in Tünsdorf vorbei. Zu einem "must-see" gehört außerdem die bekannte Saar-Schleife. Vom entsprechenden Aussichtspunkt aus erhält man einen malerischen Blick über die Saar-Schleife und das Tal der Saar. Der nächstgelegene Lebensmittelhandel liegt unweit der Ferienwohnung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien befinden sich in Orscholz. Hier finden Sie zudem eine Apotheke, eine Fachklinik inkl. Rehazentrum, einen Tierarzt sowie unzählige Restaurants. In Tünsdorf befindet sich eine Kita. In Orscholz ist die nächste Gesamtschule, die alle Abschlüsse anbietet. Die Autobahn Richtung Luxemburg oder Saarbrücken erreicht man in wenigen Minuten. Übersicht Entfernungen: Orscholz: 5 Min Grenze Frankreich: 7 Min Perl: 13 Min Mettlach: 13 Min Grenze Luxemburg: 15 Min Merzig: 18 Min Saarlouis: 25 Min Luxemburg: 40 Min Schulische Einrichtungen: Tünsdorf (1) Kita Orscholz (1) Kita (2) Kindergarten (3) Gesamtschule Mettlach (1) Kita (2) Kindergarten (3) Grundschule Merzig (1) Kita (2) Kindergarten (3) Grundschule (4) Hauptschule (5) Peter-Wust-Gymnasium (6) Gemeinschaftsschule Merzig (Christian-Kretzschmar-Schule) (7) Berufsbildungszentrum - Wirtschaftsschulen und berufliches Oberstufengymnasium

Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Walter Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!