2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000 56 m²
04105 Leipzig

Das allseits beliebte Waldstraßenviertel ist eine sehr exklusive Wohngegend und zeichnet sich besonders durch Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen aus. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem 1870 Jahren erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Das Objekt erstreckt sich über ein Vorder- und einem Rückgebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Das aktuelle monatliche Hausgeld 2018 stellt sich wie folgt zusammen: 220,00EUR und 36,00 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete 335,00 EUR und Nebenkosten 140,00 EUR.

Über einen Personenaufzug oder über das gepflegte, im Jugendstil gehaltene Treppenhaus gelangen Sie in die Eigentumswohnung. Die helle, im 2. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung weist zwei gut geschnittene Wohn-/Schlafbereiche auf. Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist gut konzipiert und ist mit einer Dusche versehen. Die 2 Zimmer- Altbau- Wohnung ist mit Parkett- und Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer weiet zusätzlich Stuckelemente auf. Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Zentrumsnah im Waldstraßenviertel! Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen. Das noble *Waldstraßenviertel* ist von Parks, Gärten und Sportstätten umgeben. Südöstlich befindet sich die Wohnung von der Leipziger Altstadt gesehen. Diese ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für dieses Objekt als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum bestellt wurden. Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de. Vereinbaren Sie jetzt IHREN persönlichen Besichtigungstermin!