3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 90 m²
74072 Heilbronn

Städtisch und ländlich zugleich, das geht nicht? - Doch, das geht! Dieses Schmuckstück befindet sich in mitten von Heilbronn, ist jedoch in einer Seitengasse ein wenig abgelegen, sodass Sie zentral aber trotzdem ruhig wohnen können. Die Wohnung ist zur Zeit unvermietet, könnte also sofort bezogen werden. Sie befindet sich in der dritten Etage eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses und verspricht somit großartige Aussichten! Hier erwarten Sie circa 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Bad, ein separates WC und eine pfiffige Küche. Ebenso sind Ihnen hier gleich zwei Balkone geboten. Hier können Sie einen ausgezeichneten Blick über die Dächer Heilbronns genießen! Diese liebenswerte Wohnung eignet sich nicht nur ideal zur Selbstnutzung von kleinen Familien, Paaren und allen, die das Stadtleben lieben, sondern ist auch gleichzeitig eine sichere Investition für Ihre Zukunft. Das Wohngeld setzte sich 2016 wie folgt zusammen: Umlagefähige Kosten: 2.054,03 € Nicht umlagefähige Kosten: 1.326,72 € (inkl. Rücklagen) Gesamt: 3.380,75 € / 12 = 281,73 € Rücklagenstand 31.12.2016: 44.549,78 € / Anteil: 4.410,43 € Nach genau so einer Immobilie haben Sie gesucht und wollen sich diese sofort ansehen? Unser exklusives 360° Falcpanorama ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://3d.falcimmo.de/FALC-AMB-8574/

Hier wird Ihnen eine idyllische Umgebung und hohe Wohnqualität geboten! In dieser Heimstätte wird Wohlsein groß geschrieben: kaum eingetreten, befinden Sie sich direkt im Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Auf Ihrer linken erwarten Sie Ihre pflegeleichte Badeoase und das angrenzende separate WC. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Im separaten WC finden Sie eine Toilette und ein kleines Waschbecken. Beide Räumlichkeiten sind raumhoch gefliest und in einem zeitlosen Weiß gehalten. Blickdichte Fenster sorgen hier für ausreichend Licht und Privatsphäre. Ihre Schlemmerküche wartet auf kulinarische Abenteuer! Die Küche ist mit einem Fliesenboden und am Arbeitsbereich mit weißem Fliesenspiegel ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Traumküche und dem Kochspaß steht nichts mehr im Wege! Ein Raum weiter befindet sich Ihr Rückzugsort: Das Schlafzimmer. Eine große Fensterfront versorgt Ihren Schlummerort mit Licht und Luft. Wir wünschen wunderschöne Träume und erholsame Nächte! Der großflächige Wohn- und Essbereich offeriert Ihnen mehr als ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen! Auch hier werden Sie zahlreiche, aufgeschlossene Fenster antreffen. Die lichtdurchflutete Räumlichkeit besitzt zwei direkte Zugänge zum zweiten Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist. Genießen Sie hier Momente der Ruhe und purer Glückseligkeit. Das Schlafzimmer, der Flur und der Wohn- und Essbereich besitzen Echtholzparkett und schaffen somit einen warmen, rustikalen Flair. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und besitzt in allen Räumen, außer dem separaten WC, einen Heizkörper, sodass Sie nie frieren müssen und sich kuschelige Abende vor dem Fernseher machen können! Wie Sie sehen, steht Ihrer Zukunft nichts mehr im Weg: Kontaktieren, zusagen und glücklich werden!

-Weinstadt mit vielen Facetten. Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken. Das hier beschriebene Objekt befindet sich ca. 5 min. Fußweg von der Einkaufsstraße entfernt, jedoch trotzdem in einer ruhigeren Umgebung. Direkt nebenan finden Sie den großen Memorial Park. Dies ist ein sehr idyllischer und ruhiger öffentlicher Gedenkpark, indem Sie entspannte Stunden und Natur pur genießen können! Eine aktive Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten- diese Lage macht alles möglich!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.