Haus zum Verkauf €149.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Reserviert! Top Gelegenheit - sehr gepflegter Bungalow und Doppelhaushälfte nähe Heide!

Lagebeschreibung:
Die beiden Häuser befinden sich in ruhiger Lage in Hemmingstedt.
Das ist eine kleine Gemeinde im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen Meldorf und Heide.
Im Ort gibt es u. a. Ärzte, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Freibad sowie zwei Bäckereien.
Nach Heide sind es ca. 6 km. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, das Westküstenklinikum, alle Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Nach Hamburg sind es ca. 100 km, zur Nordsee ca. 15 km.


Objektbeschreibung:
Bei den beiden Häusern handelt es sich um einen sehr gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² sowie einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Beide Häuser befinden sich auf einem Grundstück von ca. 1000 m².
Beheizt werden die Häuser mit Gaszentralheizungen.
Die Doppelhaushälfte ist fest vermietet, die Kaltmiete beträgt 450,00 Euro.
Über die Auffahrt gelangt man zur Hauseingangstür des Bungalows. Von hier aus betritt man die helle und freundliche Diele.
Links befindet sich die geräumige und sehr schöne Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Gasherd und hochgesetztem Backofen. Hier kann die Familie vergnügliche Stunden verbringen.
Rechterhand liegt ein kleines aber feines Gäste-WC.
Das große und sehr gemütliche Wohnzimmer erreicht man sowohl von der Diele als auch von der Küche. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet. Ein sehr schöner Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen eine behagliche Wärme.
Geradeaus und rechts der Diele gelangt man in einen weiteren hellen Flur.
Linkerhand befindet sich ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar entspannen und träumen lässt.
Gegenüber liegt ein helles Tageslichtbad, das ausgestattet ist mit einer Wanne sowie einer Dusche.
Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein sehr schönes Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit sehr schönen Laminatböden, die anderen Räume sind gefliest.
Zum Bungalow gehört eine große, teilüberdachte Terrasse mit Sichtschutzzäunen. Hier kann man an schönen Tagen wunderbar entspannen bei einer guten Tasse Kaffee und einem leckeren Stück Kuchen.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage sowie ein Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluß verfügt.
Angrenzend an den Bungalow befindet sich die Doppelhaushälfte.
Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur.
Links liegt ein geräumiges Wohnzimmer.
Rechts befindet sich ein großes Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt.
Daneben liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche.
Den Flur geradeaus kommt man in ein halboffenes Esszimmer, das Platz für einen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie schöne Stunden verbringen kann.
Ein kleines aber feines Wannenbad komplettiert das Erdgeschoss.
Ein Keller bietet ausreichend Stauraum.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume mit Laminat bzw. Fliesen.
Über eine Treppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses.
Hier befinden sich zwei gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Alle Schlafräume sind ausgestattet mit Teppichböden.
Zu beiden Häusern gehört ein großer und schöner Garten.


Ausstattung:
2 Einbauküchen
1 Vollbad, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC
Kaminofen
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Abstellraum
Keller Doppelhaushälfte
2 große Terrassen
großer Garten
Garage und Waschraum


Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird erstellt und wird nachgeliefert.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.


Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 173m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WRS675